北京租赁高峰告一段落 房租将下降

　　前9个月房租价格同比涨一成 随着房源增加 业内表示——

　　本报讯(记者 张媛(微博))昨天，北京市房地产中介行业协会发布北京市租金数据显示，1-9月份全市平均住房租金为47元/平方米·月，同比上涨超过一成。    

　　业内人士认为，随着商品房供应量的不断增长，预计接下来的几个月，平均租金环比下调的可能性非常大。

　　北京市房地产中介行业协会表示，从114个典型区域监测情况看，1-9月份全市平均住房租金同比上涨11.8%，涨幅较去年同期回落1.3个百分点。

　　从走势看，受每年春节后务工人员集中返京、暑期大学生毕业等传统季节性因素影响，2、7、8月份房租出现一定程度的上涨，其他各月较为稳定，9月份开始下降，租金同比涨幅持续6个月回落。

　　中原地产分析称，北京商品住宅成交低迷，10月份成交遭遇历史性重创，二手房买卖市场惨淡，从而挤压部分房源转售为租，致使租赁房源增加，供大于求，租金价格下降。

　　事实上，9-10月份北京租赁市场成交量价环比下降，预示着今年租赁高峰期告一段落。

　　●未来预测

　　未来平均房租下调可能性较大

　　北京中原市场研究部上午分析认为，11月份租赁成交量和价格会继续下行。首先，是由于市场周期性变动，需求减弱；其次，受住宅买卖市场低迷影响，租赁市场房源供给放量增加，租金议价空间增加；最后，因公租房开始入市，消化掉部分租赁需求。

　　中原地产预测，租赁是反映实际市场居住需求的重要指标，郊区商品房供应增加也使得租赁房源大增，而且部分买卖搁置房源也将逐渐进入租赁市场，预计最近几个月租金同比涨幅将继续放缓，平均租金环比下调的可能性非常大。

　　法晚装修集采 将上演0元秒杀

　　11月19日，第三轮法晚装修集采活动将于刘家窑桥东大中电器东侧的今朝装饰总部展开。此次活动将以老房装修超值优惠为主题，由法晚、今朝装饰联合举办。

　　据了解，活动当天到达现场签到的读者，就有机会0元秒杀到价值200元的飞利浦(微博)蒸汽电熨斗一个，当日交定金就有机会0元秒杀价值1000元的美的光波炉一个，另外，还可获赠《法制晚报(微博)》季度订阅卡一张。

　　据法晚集采负责人介绍，此次老房装修活动将有19800元包60平米一居室、29800元包90平米两居室等6种套餐。文/记者 宋立伟