武汉房价今年首次环比下跌0.2个百分点

　　房价指数环比出现拐点

　　武汉房价今年首次下跌

　　湖北日报讯 国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。

　　数据显示，全国有近半城市新建商品住宅价格环比下降，其中一线城市房价环比全面下降，京沪穗深四个城市降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。此外，10月份70个大中城市房价同比价格涨幅继续收窄，为今年以来最低同比涨幅。

　　降价城市翻倍

　　70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。和9月份相比，10月份环比价格下降的城市翻番，增加了17个。而环比价格上涨的城市中，涨幅上限较9月再次收窄，均未超过0.2%。

　　70个大中城市中，10月宁波和温州新建商品住宅价格出现环比、同比双降，出现双降的城市比9月份多一个。同比价格上涨的城市中，涨幅回落的城市有59个，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加8个。

　　二手房方面，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个，和9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。

　　万科上海新盘降价达三成

　　11月20日，位于上海浦东的“万科清林径”新一期楼盘开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.8万元，降幅明显。

　　与此同时，位于青浦的“万科尚源”最新一批房源也在降价。据统计，该楼盘今年7月推出的精装房最低备案价每平方米为1.64万元，如今备案最低价仅每平方米1.12万元，降幅逾30%。“万科现金流巨大，几个月楼盘销售不力，就会通过降价来回笼资金。”中国房地产信息集团分析师薛建雄分析。今年下半年来，商品住宅销售量持续下滑，万科的资金回笼明显减少，而先前的投资按原计划进行，这样就形成了至少上百亿的资金缺口，“降价销售以加快资金回笼，势在必行。”

　　南京楼市爆发价格大战

　　据南京市网上房地产统计，截至目前，南京市可售新建住宅为51129套，创造了南京楼市史上新的库存纪录。与此同时，多个板块价格大战进入“真枪实弹”的新阶段，“8折优惠”“4万抵40万”等大力度促销已经打开了楼市“直降”通道。

　　据三六五地产家居网预计，2012年南京楼市八大板块将有818万平方米的新房上市量，其中住宅占主体。按照今年的销售速度，面对库存量与上市量的激增，开发商销售压力之大可想而知。

　　武汉房价今年首次下跌

　　统计数据显示，全国70个大中城市中，武汉10月份新房价格比上一个月降了0.2%，这是国家统计局今年对武汉楼市统计以来，第一次出现降价。

　　此外，根据国家统计局信息，10月份武汉全市整月没有住宅地块成交。 (见习记者 杨 康 综合整理)