杭州首套房补贴20万 网友质疑政府出手救楼市

　　网友质疑政府开始出手救楼市

　　本报讯 据《每日经济新闻》报道，作为杭州的城市副中心，杭州经济开发区近期正式启动《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》(暂行)(以下简称《细则》)。根据《细则》内容，开发区财政安排企业员工安居补助专项资金(以下简称专项资金)1亿元，用于建立租房补助和购房补助机制。

　　欲享受补助须在年前购房

　　《细则》明确，解决企业员工租、住房问题的基本原则是以货币补助的方式，建立企业员工租房补助和企业中高层管理人员(包括研发技术骨干)购房补助两种补助机制。补助对象为：在开发区注册、纳税和经营的企业，其中工业企业应当符合2010年度销售产值1亿元以上的条件，重点科技及服务业企业应当符合经有关部门认定为省级以上(含)高新技术企业、技术先进型服务企业。

　　补贴标准还明确，工业企业分别按销售产值规模，给予企业管理人员1套～25套购房补助，如销售产值100亿元以上(含)的工业企业，按照25套的标准发放购房补助；销售产值50亿(含)～100亿元的工业企业，按照15套发放购房补助，重点科技及服务业企业原则每家企业购房补助数量不超过2套。

　　其中，最受关注的是关于购房补贴的条款。据规定，按每套房屋一次性补助10万元购房款，以及分3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。

　　记者获悉，购房补助申请截止日期为2012年2月15日，但是购房行为必须在年底之前完成。

　　根据目前银行实行的房贷五年以上基准利率为7.05%，如果以还贷年限20年算，补助50万元3年利息将近6.7万元，而目前首套房利率上浮基准利率10%，3年来最多不超过10万元，再加上一次性10万元的补助。

　　网友质疑政府意在救市

　　楼市僵持，在此背景下启动购房补贴政策。有网友认为，杭州经济开发区管委会救市了，甚至有网友提出了反对意见：“拿纳税人的钱去补助购房者，这是不公平的。”

　　质疑救市有其依据。杭州市商品房成交量目前已明显下降。据中房指数发布的最新统计数据显示，上周监测的全国35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上，重点城市中，杭州环比跌幅最大，达57.17%。杭州经济开发区所在的下沙板块是整个杭州房地产板块的重心，今年在杭州率先掀起降价大潮。根据杭州透明售房网数据显示，该板块目前是杭州降幅最狠的板块，最低降掉近4成，一般降幅都在10%左右。