武汉放宽普通住房标准 七成以上商品房享受契税优惠

　　新华社武汉11月30日专电(记者沈翀) 武汉住房保障和房屋管理局通报，从12月1日起，放宽该市享受契税优惠的普通住房标准，让更多的首套住房购房者能够享受到税收减半的优惠。

　　据了解，此次对普通住房标准的调整，最大的变化是取消了对住房单价限制，中心城区单套住房总价标准由100万元提高到140万元，远城区单套住房总价标准由80万元提高到90万元。

　　普通住房的认定还应同时满足以下条件，包括单套建筑面积在140平方米以下；中心城区住宅小区建筑容积率在1.5以上，远城区住宅小区建筑容积率在1.0以上。

　　已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。

　　根据国家相关调控政策，商品房被分为“普通住宅”和“非普通住宅”，普通住宅契税税率按非普通住宅的一半征收，即1.5%。此前，有武汉市民质疑当地普通住房认定标准过严，随着房价上涨，中心城区难觅均价在每平方米7000元的商品房，变相地加大了购房者的买房负担。

　　武汉市住房保障和房屋管理局称，放宽普通住房标准后，武汉市七成以上的商品房都在享受契税优惠之列。不过，需要提醒的是，按照此轮调控中财政部、税务总局的相关文件，契税优惠只针对首套购房者，已购多套房的市民不能享受优惠。