夏斌：防止房价短期自由落体式下滑

　　“2012世界经济展望论坛”于2011年11月29日-30日在北京召开。上图为国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经(微博)讯 11月30日上午消息 央行货币政策委员会委员夏斌今日上午在新京报举办的世界经济展望论坛上表示，必须坚持稳健的货币政策但需加强微调，但并不意味总量放松。他还认为房地产调控整狠了也要出事，要防止房价短期内自由落体式下滑。

　　夏斌称，必须坚持稳健的货币政策，但需加强微调。何为微调？他认为，微调不是简单放松银根和总量政策，微调也不是放松房地产调控。

　　“微调不要局限于存款准备金率下调和动利率的讨论”，在夏斌看来微调的关键是用好动态差别存款准备金率，“公开市场操作也是在进行微调”。

　　夏斌还认为，结构调整关键是财政政策不要指望货币政策。

　　他还特别提及，房地产调控会是明年宏观调控的关键，因为这涉及投资、经济增速和系统性风险。“不整要出事，整狠了也要出事”夏斌说，他认为要“防止房价短时期内自由落体式下降”。

　　在夏斌看来，“政府用不着管房价”，而是要建立有效发展的长期有效政策。用一到两年慢慢消化房地产泡沫，但在策略需要进行手段的替换，要用长效税收手段进行调控，”要房产税不如交易税”。他认为政府应当传递出明确的调控信号，打击投机但可鼓励适当投资。

　　他还认为应当同时控制房租的过快上涨，可以出台指导意见，要保护弱势群体即租客。(丁蕊 发自北京)