分析称因房地产导致经济增速大幅下滑风险较小

　　新浪财经讯 12月3日消息，昨日央行一份报告显示，房地产开发投资增速高位回落，房价拐点初现端倪。分析人士指出，未来地产投资增速可能进一步回落，将对我国经济增长形成一定牵制，但是导致经济增速大幅下滑的可能性不大。

　　在今日的“金诚信用评级与信用风险度量论坛”上，埃森哲管理咨询公司风险主管徐天石指出，银监会所进行的房地产压力测试表明房价跌50%银行业仍可以承受，仅从这一个敞口可能说没有问题，但如果综合考虑上下游传导效应，可能并非中国金融和经济所能能承受的，如果房地产跌了20%，但从老业主维权方面就是个问题。

　　但他同样认为，房地产行业是否会崩盘或者萎缩，并导致经济增速大幅下滑将取决于政府的政策。他指出，目前最主要的问题存在于巨大的存量，如果大幅降价销售有可能带来恐慌。现在虽然限购仍然将继续，但资金上已经开始放松，地产商紧张的资金链条或逐步得到缓和。

　　据报道，在周五的一座谈会上央行调查统计司的两份关于房地产行业金融风险的分析报告被热烈讨论。部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。

　　今日一名央行官员也对新浪财经表示，虽然各项经济数据显示经济增速放缓趋势，但是今年以来各月GDP还是在9%以上，相对平稳的增长。

　　上述人士认为，未来经济增长明显下滑可能性不大。“第四季度GDP增速还会略有降低，但GDP环比还是上升的；经济增速放缓比我们预期的要慢，说明整体调控效果较好，比如今年在经济下滑较明显的时候助推保障房建设。”

　　国家统计局数据显示，今年前10个月全国房地产开发投资完成49923亿元，累计同比增长31.1%，增速比前三季度和今年前8个月分别回落0.9和1.1个百分点。房地产投资增速已经初步显现下行迹象，但保障房的大规模开工让增速仍保持在30%以上。年前10个月，1000万套保障性安居工程已经全部开工，新开工面积接近全部新开工住宅的一半。

　　中国经济体制改革研究会副会长樊纲在日前表示，中国房地产市场正在软着落。宏观调控政策显然不需要再进一步紧缩了，特别是通货膨胀率已经开始回落。如果明年实现软着落，是中国今后几年经济稳定增长的好基础，并且会再上一个台阶。(洁琳　　发自北京)