广州：中原地产禁接二手业务

　　昔日火爆“房产中介”一条街 如今门可罗雀    有公司鼓励员工转做一手楼 放弃二手市场

　　本报讯 (记者文远竹)临近年底，许多房产中介因生意冷清，越来越扛不住了，被迫关闭门店，并给员工放“寒假”。昨日，一位在广州中原地产公司担任房产中介的王先生向本报记者报料称，几天前他们中原地产的房产中介人员都接到了公司的内部通知，禁止再接二手楼买卖业务，改做一手楼和商铺，违者要受公司处罚。

　　接二手业务扣奖金

　　“我们有几个同事因接二手楼的单被公司扣了奖金。据说公司二手楼业务亏损严重，现在要逼着员工去开拓一手楼和商铺市场。”王先生向本报记者透露说，近半个月以来，因生意冷清，中原地产在广州被迫一口气关闭了60多家门店。王先生的这一说法，记者从中原地产的其他员工和广州其他房产中介同行那里得到了证实。

　　“近几个月业绩大幅下降，许多中介裁员关铺，给员工放‘寒假’了。”福致地产一位姓李的中介经理告诉记者说，若市场持续低迷，可能再现2008年中介的关闭潮。

　　昨日下午，在越秀公园、体育西地铁站各大出口，记者看到多家房产中介人员举着牌子在路边争先恐后地招揽客户，往过往市民手中派新楼盘广告。“这也是没办法的事，我已经4个月没开单了，再不开单，就得卷铺盖回老家了。”一名房产中介无奈地告诉记者说。

　　中介靠租房业务维持

　　“这几个月以来，二手房买卖成交量大幅萎缩，许多业务员的收入只能靠租房业务了。2007年、2009年行情好的时候，我们店月收入达30多万，仅我个人的交易量都达五六万，可如今，整个店一个月也才五六万，大部分来自租房业务。”广州碧桂园门前一家房产中介公司工作人员告诉记者说，以前行情好的时候，有租房的单，大家基本上都不屑去接，嫌提成太少，现在大家却是抢着去做。无独有偶，在广奥花园门前一家房产中介任店长的李先生也表示，“上个月总共进账不到两万，卖出去一套房子挣了7000多元，租房业务收入达9000多元。”记者通过调查发现，租房业务成了当下广州不少房产中介公司的关键收入。

　　在这种情况下，不少房产中介公司鼓励员工转做一手楼业务。像中原地产王先生所说的那样，不少中介公司出台了禁止员工接单二手楼业务的内部规定。据王先生透露，中原80%的二手中介员工都在转做一手楼和商铺业务。

　　去年月薪二万

　　今年只有三千

　　广州碧桂园正门南侧原本是“房产中介”一条街，大大小小的中介门面有20多家，以前生意十分火爆。昨日下午，记者来到这条街看到，只有四五家门店开着门，生意冷清，门可罗雀。有些门店的玻璃上贴着“招商”或“转租”的纸条。

　　昨天，记者在丽江花园、锦绣香江等房产中介店铺较密集的地方也看到，以往热闹的中介店铺十分冷清。一家地产中介门店的刘姓小姐告诉记者说，以前他们店有20多个员工，整天忙得不可开交，现在楼市惨淡，有时候两三个月都没有一单成交。店里现在只剩下五六个人，有些同事要么转行了，要么提前回家过年去了。“至于薪水也是大为缩水，去年行情好的时候，大家每个月普遍可以拿到2万元左右，最差也有八九千保底。现在，每个月薪水拿到3000元都有点难了。”   (记者文远竹)