央行放松流动性难滋润房地产 房企需谨慎乐观

　　据了解，此次央行下调存准率0.5个百分点，将释放4000多亿元的流动性。据过往历史看，流动性往往热衷流进回报率高的房地产领域，尤其是在房地产商正面对资金链十分紧张的急迫形势之下。

　　对此，有媒体报道，有些业内人士指出，央行这次降低准备金率，房地产市场也会因此而受益。房地产商潘石屹也在微博(http://weibo.com)上发出了“终于”的感叹。

　　但从一些银行的反映来看，金融机构向房地产业放款的积极性已明显降低，即使银行的资金有所宽裕，地产商也难拿到贷款，这次释放的流动性会更多流向实体经济行业。在目前的房地产市场不景气形势下，央行放松的流动性，难以“滋润”到房地产业中。

　　《人民日报》12月1日援引业内人士的话称，下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发，缓解当前货币市场资金偏紧的举措。这种微调并不是针对房地产行业的，更不意味着房地产宏观调控政策的放松，也难以改变房价下降的趋势。

　　日照银行一负责人也表达了同样的观点。他认为，今年多次上调存款准备金率，对房企贷款融资造成了很大的影响。但此次银行存款准备金率的下调，对房企来说影响比较小。“国家的大政策在那里，银行贷款现在都有特定的流向，对于房企这样的特殊行业来说，影响甚微。”(化玉军)