北京前11月新房成交量降2成 上海楼市11月最冷

　　北京：前11月新房成交量同比降2成    

　　在严厉的楼市调控下，今年北京商品住宅成交量创下多年来新低。据北京多家机构提供的数字显示，今年前11个月，包括期房和现房住宅，北京新房销售面积约820万平方米，同比下降超过20%，也创下了自2006年有网签数据以来的新低。

　　点击：年末成交难反弹，全年无惊喜。

　　上海：楼市经历“最冷11月”

　　随着调控效果显现，申城楼市迎来了“最冷11月”。据研究机构监测数据显示：在11月21日-27日之间，上海全市商品住宅成交面积为9.75万平方米，环比前周下跌12.7%；成交套数878套，环比下跌13.8%；全市商品住宅成交均价为21922元/平方米，环比前周上涨4.3%。

　　点击：市场寒冬仍持续。

　　珠海：网签环比下降15.5%

　　珠海房地产“双限令”已实行一个月，记者走访多个楼盘发现，珠海市区的房价已有所松动，有些楼盘则在坚持原价的同时加大了相关的优惠。珠海市商品房预(销)售专网数据显示，一手房的网签数有所下降，全市11月份共成交343套住宅用房，比10月份的406套下降了15.5%。

　　点击：政策效果立竿见影，短期内结束可能不大。

　　西安：楼市库存攀高

　　随着各项调控的不断深入，西安市场表现不佳，相关数据显示：47周，西安商品房成交1686套，成交面积环比小幅上涨1.87%，其中，普通住宅成交1325套，成交面积环比下滑0.47%。然而与此同时，商品住宅入市量持续攀升，西安楼市库存达到历史高位。

　　点击：降价促销、以价换量是大势所趋。

　　南京：房价跌幅创年内新高

　　据网尚数据监控中心抽取南京全市8大片区101个楼盘样本分析显示，其中18个项目房价明显下滑，江宁区仍有四个项目价格上调，但11月南京房价整体下跌了0.95%，创今年新高。分析人士表示，进入四季度以来，南京楼市直接降价、大幅打折的楼盘均取得了较好的销售。但是目前市场观望情绪浓厚，日均认购量维持在100套左右的低水平，预计明年一季度前销售仍难破冰。

　　点击：开发商纷纷低价入市，顺势而为。

　　整理/点评：南方日报记者 李广军 实习生 鱼莎莎