武汉今年最大规模土地拍卖遇冷 全部底价成交

　　【《财经》综合报道】武汉今年第13次土地拍卖13日举行，共拍卖19宗土地，规模创年内土地拍卖之最。但全程没有出现你争我夺的竞拍局面，全部地块都以底价成交，总成交额58.1亿元。业内人士认为，土地交易市场正在回归理性。

　　原计划拍卖33宗土地，但临拍前14宗土地因故延期拍卖。于是，只有19宗土地进入拍卖程序。尽管如此，由于有青山超大规模的城中村地块，本次拍卖规模仍然创下年内武汉土地拍卖面积之最。

　　由于拍卖地块较多，拍卖会被分为两场，上午拍卖了13宗，下午拍卖了6宗。上午的13宗土地中，有12宗分别只有一家买主报名竞拍，剩下的1宗虽有两家买主报名，但开拍后，其中一家买主临阵弃权。因此，上午拍卖全程没有出现竞拍局面，“唯一”的买主以底价轻松拿走了心仪的土地，全程只用了一个小时。与上午一样，下午拍卖的6宗土地，场面同样冷冷清清，全部以底价成交，全程只用了半个小时。

　　从楼面地价来看，都不高。位于青山区红卫路街东兴洲村的城中村改造地块，由武汉大华东星房地产有限公司拿得，楼面地价2100元/平方米；位于汉阳区鹦鹉大道以西，大桥局专用铁路走廊以东的地块，由湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司拿得，楼面地价约2400元/平方米。此地块属“四限”：价格不超过5600元/平方米，工期不超24个月，限房型，仅限卖给汉阳拆迁的居民；位于东湖新技术开发区常家山路以西、花城大道以北的地块，楼面地价为1500元/平方米；位于汉阳区江城大道以东、三环线以北的“城中村”土地，楼面地价为1900元/平方米；汉南区纱帽街滨河大道的一宗土地，楼面地价只有405元/平方米。

　　业内人士分析，此次武汉土地拍卖遇冷是房地产调控的结果，在国家坚持房地产调控不动摇的情况下，开发商资金链紧张，拿地的愿望和能力都大大下降，土地交易市场正逐步回归理性。

　　据了解，本月武汉还计划拍卖70余宗地块，其中部分地块存在延期拍卖的可能。