吉林龙井：把好廉租房回购关

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　　吉林龙井：把好廉租房回购关

　　---共回购廉租住房205套，将为205户低收入家庭解决住房困难

　　本报讯 日前，吉林省龙井市2011年度廉租住房政府采购竞争性谈判工作结束。项目共回购廉租住房205套，采购总金额达1650万元，将为205户低收入家庭解决住房困难。

　　据了解，在整个廉租房回购项目中，该市始终以服务群众、改善民生为宗旨，切实为廉租房回购把好评估、谈判、质量、验收、资金等五大关。按照该市政府会议纪要精神，由龙岗市政府采购中心聘请权威机构对全市廉租住房进行实地勘察，并根据市场价及该市的实际情况，制定科学合理的价格作为廉租房回购的最高限价。同时，根据今年房价上涨幅度较大的实际，为了最大限度地节省资金，该市将廉租房的市场价定位为2010年的房价，经评估后的廉租房平均价为每平方米1698元，其中包括厨房瓷砖、洗菜盆和卫生间洗脸盆、座便器、屋内刮大白等简单装修的价格。

　　为了做好该项目的谈判工作，该市采购办、采购中心、廉租住房保障办公室多次召开碰头会，对供应商资质、招标文件制定、谈判程序、评分方法和标准、政府采购合同等各细节逐一加以研究。采购办从市专家库中抽取5位专家认真进行评判，使谈判取得了圆满成功，实现了零质疑、零投诉。

　　此外，为了给低收入无房户采购质优价廉的住房，该市将评估价作为最高限价，只要超过评估价就取消竞标资格。在整个谈判过程中，采购中心始终本着先质量好，后质量差；先位置好，后位置偏；先5层以下，后6层；先中间单元，后靠山墙单元；先购现房，后买期房的原则，确保了回购廉租房的质量。在验收环节中，该市按照政府采购合同，在房屋主体封闭、整体竣工、简单装修等各个环节，由财政局资金主管业务科室、政府采购办、采购中心、廉租住房保障办公室等部门组成验收小组，根据质量监督部门出具的验收报告，再逐一进行验收，确保老百姓住上放心房、满意房。

　　在资金拨付环节，该市按照政府采购合同，根据供应商出具的资金申请，首先由财政局资金主管科室审核，报请主管领导审批后，把资金拨付到政府采购专户，再由采购办根据采购人和政府采购中心出具的资金申请、房屋质量监督部门出具的验收报告、验收小组的验收报告以及政府采购合同，报请主管领导审批后直接拨付给供应商，确保了廉租住房专项资金使用的安全、规范。（孙玉海）