杭州楼市掀价格战 下沙一楼盘开盘价下调逾3成

　　记者 施晓义

　　本报杭州12月15日讯 越近年底，杭城楼市的价格战似乎越猛烈。刚刚经历了吉祥半岛和名城公馆的贴身肉搏战，今天杭城楼市又在疯传龙湖地产旗下的滟澜山将以超低价推盘。傍晚时分，记者从龙湖地产策划经理处获悉：最终价位定在每平方米1.3万元，今晚就开卖350套高层公寓。而在今年三月，该楼盘的高层公寓价格还在每平方米2.1万元，而今足足便宜了38%。

　　新浪微博(http://weibo.com)上，网友“闷骚的土豆泥”今天下午透露：“下沙的滟澜山价格出来了，均价1.3万元，今晚凯悦酒店开盘。”这条消息迅速被转发并受到“围观”。一位网友说，与滟澜山比邻而居的中外公寓前段时间曾以每平方米1.5万元的低价入市，被认为是“疯狂之举”，谁能想到滟澜山今天会以这样的低价出现。

　　这个价格确实超出不少人的心理预期。前两天，龙湖的置业顾问向意向客户打出数千个电话并群发短信宣称：“只要参加团购，每平方米就能减1000元。旁边的中外公寓1.5万元，我们的价格更震撼！”

　　至此，滟澜山的房价在短短一年之内完成了“掉头向下的价格曲线”。据悉，去年11月滟澜山首次开盘，均价为每平方米1.7万元，到今年3月新推楼盘时已涨到2.1万元。

　　不过，在滟澜山的置业顾问看来，此次价格调整并不影响老业主的权益，因为产品不一样。这次推出的是户型面积为90平方米至127平方米的毛坯房源，而且都是沿马路的房子。而此前的房源在小区中央，要安静许多，景观也要好一些。

　　不管怎么说，低价开盘已是越来越多开发商的选择。网友“动听房产”透露：城西板块的阅城悦公馆起价每平方米9484元，被戏称为“就是不死”价；华丰板块的田逸之星以11800元的“贴地飞行价”开盘；萧山的四季华庭也以折后最低10800元的“裸奔价”开盘224套房源。

　　记者今晚从滟澜山售楼现场获悉，已有近千组客户参加摇号选房，龙湖地产几乎动员了所有置业顾问来确保今晚的选房顺利进行，全部选完房可能要等到明天凌晨。“政策调控之下，开发商以价换量也许是最有效的销售策略。”业内人士分析。