上海星河湾降价补偿引争议 专家称未起良好示范

　　中广网北京12月17日消息 (记者侯艳)据中国之声《央广新闻》报道，上海星河湾和浦东星河湾两个项目降价销售，并表示将对前期老业主进行价差补偿。这种对老业主利益补偿的行为却引来各方争议。

　　除了星河湾，中海、保利、万科、富力等7家房企均已在上海进行大规模降价销售。今年9月前后，北京也发生多起楼盘降价引发老业主维权事件。9月中旬，位于通州的京贸国际城由最高2.6万元/平方米降至均价1.4-1.5万元/平方米，致上百名老业主要求退房或补差价。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，“目前来看，很少有降价开发商马上做出返还现金的补偿模式，大多数还是会以物业费或车位费等形式进行抵扣”，每家房企都会按照自身情况进行降价后的处理，因此预计星河湾这种处理方式不会很快在全国范围内被效仿，仅是个案。在郭毅看来，这种补偿方式并不算是很好的示范作用。“购房人应该具有承担市场正常波动的能力，开发商不能因为害怕影响品牌就破坏市场规律、违背契约精神”。

　　对于楼盘降价是否该赔偿，深圳一网站发起了微博(http://weibo.com)投票，结果显示95%的网友认为不该赔。可见，不仅很多业内法律专家和社会舆论不支持购房者得补偿的观点，很多消费者对一些旧业主要求降价补偿的行为也不支持。他们认为，楼市调控目的就是降价。有人指出，这种不支持反映了一个进步，不仅说明了更多的人对契约精神的理解和尊重。