49城市上月新房价格环比下跌 北京跌幅继续扩大

　　【《财经》综合报道】据北京晨报消息，国家统计局昨天公布全国70大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障房)价格较10月份环比下降的城市首次超过半数，有49个。

　　统计显示，北京环比下跌0.4%，跌幅继续扩大，业内专家表示北京楼市或将继续下跌10%—20%左右。

　　统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个，仅剩下的5个环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　据北京中原地产市场研究部统计，11月份全国70个大中城市新建商品住宅平均房价较上月环比下跌0.19%，跌幅较10月份扩大0.05个百分点。统计局数据显示，11月，北京新建商品住宅价格环比下跌0.4个百分点，较上个月跌幅扩大0.3个百分点，上海、广州、深圳环比跌幅也均出现扩大趋势。

　　虽然环比价格已经出现拐点，但同比去年同月来看，楼市价格仍未出现大幅下跌。70个大中城市中，同比价格下降的城市只有4个，但比10月份还是增加了2个。

　　报道称，据机构统计，在70个指标城市中，房价环比平均出现下调，但不同城市也明显出现跌幅不同的现象。限购最严格的“京沪广深”四个一线城市，平均环比下跌幅度达到了0.35%，而全部执行限购的40个城市，平均环比则下跌0.23%，没有限购的30个城市下跌0.13%。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，目前市场距离房价回归合理还有比较远的距离，从房价收入比、房价租金比等参考指标看，房价还没有回归到“合理”区间。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，中国大陆房价的合理区间，应为家庭年总收入的6—8倍。按照三口之家年收入20万元计算，80平米住房合理价位应该在120—160万元之间，1.7—1.8万元/平米应该是一个较为合理的均价，按当年北京新房成交价19606元/平米计算，北京房价应该还有10%—20%的下跌空间。