济南青岛烟台房价跟10月比均降

　　国家统计局18日公布的11月70个大中城市房价指数，再次加强了市场对房价拐点确立的判断。数据显示，11月房价环比下降的城市达到49个。我省济宁市11月房价也加入济南、青岛和烟台的环比下降行列，其中济宁144m2以上新建住房价格率先出现同比0.1%的回落。

　　全国4市房价

　　同比下滑

　　从9月份开始，全国70个大中城市中，房价进入环比下降通道的城市逐月增多，从9月份的17个到10月份的34个。11月，再增加15个达到49个，还有16个城市保持稳定，仅有5个城市仍处于房价上涨周期。

　　另外，与去年同期相比，11月，宁波、海口、南充和温州4个城市房价下滑，比10月份增加了2个。

　　在二手房方面，70个大中城市中，11月价格环比下降的城市有51个，与10月份相比增加了13个；同时有12个城市与去年同期相比房价下跌，比10月份增加了8个。

　　青岛二手房价

　　逼近去年同期

　　我省纳入70个大中城市统计的4个城市中，11月份济南、青岛、烟台、济宁4个城市新建住房价格环比分别下降了0.2%、0.3%、0.3%和0.2%。

　　值得注意的是，10月份房价环比涨幅与9月份持平的济宁进入11月后房价涨幅回落，其中144m2以上新房价格更是比去年同期降了0.1%，成为我省首个出现房价同比下降的城市。

　　二手房方面，11月份济南、青岛、烟台、济宁4城市二手房价格环比分别下降了0.1%、0.7%、0.2%和0.5%。其中青岛二手房价11月总水平同比涨幅仅为0.6%，而90m2至144m2户型11月同比涨幅仅有0.3%，逼近去年同期房价水平。

　　市场分析人士认为，当前房价环比下降的城市逐月增多，表明楼市已经进入整体下行阶段。继一线城市部分楼盘降价后，降价趋势正在向二三线或更大范围蔓延。而由于销售萎缩、库存积压使得包括行业龙头在内的房地产企业不得不选择降价促销、以量变现等最现实的生存法则。施行近2年的房地产调控效果，正逐渐落实到降价环节。(记者 崔滨)