温州推宅基地流转新模式 可用成本价购买商品房

　　【《财经》综合报道】据21世纪经济报道消息，温州推出宅基地流转新模式：农房聚集改造，用农村宅基地，换取“成本价购买商品房”的权利。

　　据温州市委农办农改处处长郑少华介绍，农房集聚改造建设，就是农村居民自愿有偿退出宅基地，参与由政府组织的、符合总体规划要求的集中居住区内的经济适用房集资联建。

　　目前在温州，农房改造率已作为重要指标，纳入市委对各地的目标责任制考核。

　　报道还称，运作项目的投融资平台已全部组建，目前已成立84家新农村建设投融资公司，73家县级，11家镇级，注册资金24.76亿元。

　　郑少华表示：“前期的费用是政府投入，因为是联建的模式，未来慢慢会以农民的资金填补回来，现在温州的农民很多也都已经脱离的传统的农民务农生产生活方式，手头资金也并不见得少。”“我们把新建房的综合成本做基础价格作价。”

　　据温州市委农办介绍，农民的宅基地计算有三种模式，一种是合法有效面积、一种是人均面积、一种是宅基地的基底面积，三种方式给农民选择计算。农民选择一种对自己有利的计算方式，换算对应的新建房面积。

　　据介绍，温州还设置了一个残值补偿，即按宅基地房子的结构等方式，一平方米大概补偿200-1000元。

　　报道引述的统计数据显示，截至10月20日，温州农房聚集改造工程已办理供地项目115个，供地面积437.57万平方米；已办证开工83个，建筑面积481.92万平方米；累计已完成投资额42.34亿元，而目前已签订安置协议12968户。