房价年末出现小幅松动 专家称住建部明年压力大

　　中广网北京12月23日消息(记者季苏平)据中国之声《新闻纵横》报道，今天(23日)，住建部、民政部、统计局等部委同时召开年终工作会议，部署明年的工作安排。2011年，房地产调控风生水起，作为主管部门住建部的一举一动备受关注。昨天，住建部刚刚与各省签订了明年保障房建设的军令状。明年的房价走势能否在这次会议上看到端倪？

　　今天的工作会主要由两大主题，一是总结今年，二是安排明年。2011年房地产调控密集出招，先是年初各地出台房地产调控目标；接着年中要求房价过快上涨的二三线城市出台限价或者限购政策；再到下半如何制定保障房开工标准成为人们热议的话题。住建部作为主管部门，时刻被媒体关注。特别是进入到2011年的最后三个月，迟迟没有动静的房价终于出现了松动迹象。

　　路人：我觉得最近的房价是降了，但是降的不是很多。

　　路人：因为现在房价普遍还是有下降趋势，我还在观望。

　　路人：好像降了两三千，降到一万五了，我要等到八千的时候出手，一万五现在太多了。

　　根据国家统计局最新数据显示，11月全国70个大中城市房价继续回落，又有15个城市加入了环比价格下降的行列，同比价格下降的城市也有所增加。住建部在其中起的作用毋庸置疑。然而不久前，媒体报道说，有30个城市没有完成今年制定的调控目标。情况果真如此，住建部是否会在今天的会议上出台相应惩罚措施呢？

　　根据中央经济工作会议的精神，明年“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。然而国际经济环境却并不理想。住建部在调控中要掌握的力道比2011年更加难于拿捏。

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞：第一，如果基于宏观经济下行和金融风险压力考虑，放松行政调控，房地产投资入市，开发投资下降，价格上涨预期强化，便有报复性反弹的风险。第二，在房价出现拐点或市场预期发生改变，各种效应叠加，使市场加速恶化，行政措施的作用也将放大，可能出现硬着陆，即失控的下降和衰退。

　　除此之外，保障性安居工程明年的目标会是什么？建筑节能应该如何推进？恐怕都将成为住建部在新一年中的值得关注工作的重点。记者将在今天的会议上为您寻找以上问题的答案。