北京将继续商品房限购政策 保障房向以租为主转变

　　中广网北京12月23日消息(记者李文蕊)据中国之声《新闻晚高峰》报道，北京今年实现了房价稳中有降的目标。明年的北京楼市，将有怎样的政策呢？

　　北京市住建委表示，商品房的市场总体是市场机制发挥作用的结果，北京市采取引导开发企业定价的方式，而不是强制定价。也就是说，政府对房地产市场实施引导、监督作用，而把价格的起伏高低交给市场本身去调整。"不搞限价"是尊重市场经济的必然选择。但所谓的"不搞限价"，是指政府不对商品房的价格进行过多干预，并不是指限价房就退出公众视野了。限价房属于政策性住房范畴，配售工作一切正常。北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松：

　　邹劲松：我们要求稳妥做好解决现有限价房轮候家庭的住房困难。一个是要进一步建设限价房，第二个是在建设过程中如果没有可配售的限价房的时候，可以通过公共租赁住房来解决他们的过渡性住房需求。

　　据了解，北京市住房保障体系建设正在朝向"以租为主"转变，大力建设公共租赁住房和廉租房的同时，兼顾经济适用房和限价房的配售工作，同时稳定商品房市场，做到"高端有市场、中端有支持、低端有保障"，力争让不同收入的家庭都能在合适自己的领域解决住房问题。在公租房方面，北京市已建设了起步资金100亿元人民币的保障房专用投融资平台，主要负责公租房建设资金的募集利用，以加快推进公租房项目的完成。北京市住建委新闻发言人秦海翔：

　　秦海翔：这个平台成立以后后确实发挥了很好的作用，现在各商业银行给它的授信额度已经达到了750亿，那么它已经落实贷款55亿，最近还要发行私募债20亿，所以说它为解决我们公租房建设资金问题确实发挥了主力军的作用。

　　与此同时，北京是明年将不会放松现行的商品房限购政策。北京市住建委委员王荣武表示，虽然楼市的持续降温给政府的财政收入带来一些负面影响，但并不会因此干扰到限购令的推行，以保证刚性需求和自住型购房者的利益得到保障。王荣武说：

　　王荣武：它这个影响应该是一个有正面的、有负面的，正面的比如我们是提高了土地增值税的征交比例，负的影响就是减了营业税减了契税。我们认为目前这个调控还处于一个关键的时期，从各方面反映来讲，目前效果基数还不是很稳固，所以说限购政策是不放松不动摇的！