房产中介今年共预亏30亿 北京平均每天关4家店

　　商报讯 (记者 赖大臣) 和许多中小房企的命运一样，在限购背景下，中介经纪公司的日子举步维艰。

　　昨日，链家地产发布了二手房年度报告，预计今年全国6万家二手房经纪门店的总亏损额将达到30亿元，平均每家店面年亏损额为5万元。其中以北京市场情况最为恶劣。记者了解到，由于受到限购政策影响，今年北京市全年二手房签约量将在10万套左右，而2009年曾经达到了25万套左右，2010年也维持在19万套左右。

　　在这样的市场环境下，一家门店每月买卖成交量不足1.5套，按照当前平均成交总价200万元计算，中介费为2%，每月靠买卖仅收入6万元，而目前北京市一家配置10名经纪人的门店月运营成本在10万元左右，全行业处于亏损状态。

　　减少门店数量成为了中介渡难关最为有效的手段，今年以来包括二十一世纪中国不动产、中原地产、金尊地产等已经累计关闭门店1400多家，平均日关闭门店数达到了3.8家，其中近七成为中小中介公司。对比最为辉煌的2009年6000家门店，目前北京市的二手房门店数量仅为4500家。