黄怒波：海外购地并未搁置 将考虑芬兰丹麦等国

图为中坤集团董事长黄怒波。(资料图)

　　新浪财经讯 12月29日消息，中坤集团董事长黄怒波在中欧国际工商学院(微博)的教席捐赠仪式上表示，“走出去”是企业的长期战略，海外购地计划并未搁置，除冰岛外其他国家也在考虑范围中。

　　谈到房地产行业，黄怒波坦言，“很多人期望楼市如同08年一样迎来一波反弹，这种情况是不会出现的。游戏规则已经改变了。政府已经明白了把房地产当作支柱性行业所存在的问题，也学会了更好的控制行业的发展，过去十年的房地产黄金发展期不会再现了。明年房地产业将彻底丢掉幻想，最终几年后的结局是地产业将变为一个利润正常化的行业。”

　　由于政府加大保障房的力度，用限贷限购这样的政策性手段遏制购买，控制企业土地储备，改革楼花制度，房地产行业将经历大变局，不少企业会倒闭、退出或者被并购。“2012将是革命性的一年。”黄怒波补充。

　　说到商业地产，他指出，这个行业需要观念上的彻底改变，当下商业地产的业态太过于落后，比如现在大家一拥而上建设大型购物中心，但这些商店都将受到电商的冲击。今后的商业地产应着重于无替代消费，即精神享受和娱乐消费，比如餐饮，电影院，文化娱乐场所等等。

　　而谈起中坤集团的主营业务旅游度假，黄怒波表示，“旅游地产当然前景很好，但这不能变成第二次的圈地运动。城里不行了，就去景区圈一块地卖别墅，这种模式将毁掉旅游地产业。”

　　对于此前沸沸扬扬的冰岛购地事件，他回复，冰岛购地计划仍在进行过程中，但现在不便透露过多，同时丹麦、芬兰等其他国家也在考虑范围中。“走出去”是企业的长期战略，也是民企成长的标志。

　　他进一步谈到了企业的人才储备战略，“布局全球是企业发展到一定程度时的战略规划，而要实现企业的全球化目标，人才储备就是一个瓶颈，中国企业面临的挑战和身处的环境有别于西方国家，服务型的人才就更加紧缺，本土需要的人才只能从零开始培养。因此，商学院设立服务管理教席将帮助本土民企储备服务型人才，助力企业发展软实力。”(一欢 发自上海)