温州企业建公租房解决员工住宿难 年亏200多万

　　温州一企业建公租房，解决员工住宿难，却遇管理难题

　　每年要亏200多万，怎么办？

　　企业负责人：希望政府在政策许可的范围内给予一定补助

　　商品房价格过高，企业员工很难买得起，为解决员工居住问题，温州金州集团计划在金州工业园区内建3.5万平方米的公租房，解决6000多名员工的住宿问题。首期5栋，3万多平方米的公租房2008年开始入住，而新建的两栋人才公寓，也计划今年完工。虽说企业建公租房解决了员工住宿困难，但企业每年都要为3.5万平方米的公租房亏空200多万元，金州集团总经理谢塞锋告诉记者：“希望政府在政策许可的范围内给予一定补助。” 

　　现状

　　企业建公租房，解决员工住宿难

　　每年为此要承担200多万的亏空

　　走进温州金州工业园，在大门的左侧，有两栋在建的人才公寓。记者在墙壁的宣传栏看到，两栋人才公寓占地851平方米，建筑面积5268平方米，高六层，一楼建幼儿园和其他生活配套设施，共有140套房子。这些房子分三种套型，每套都配有卫生间、厨房、阳台、空调、电话和网线。

　　在这两栋房子的前排右侧，有5栋2008年建好的六层楼房，这5栋楼房都是公租房，里面都住着企业的员工。

　　据谢塞峰介绍，温州金州工业园是温州金州集团有限公司创建的，园区内有几十家企业，为了给企业员工有个温馨的住宿，集团计划建造3.5万平方米的公租房，解决6000多员工的住宿。2011年在建的两栋人才公寓，计划今年建好后入住。

　　谢塞峰告诉记者，公共租赁房租给园区内的企业每平方米只收12元，而3万多平方米公共租赁房的建筑成本(其中包括土地征用费、房子建筑费、基本设施费)再加上17%的房产租赁税、水电费、管理费等，他粗略计算了一下，每平方米公共租赁房每年要亏损70多元人民币，3.5万平方米的公租房一年要亏损200多万元。

　　希望

　　能享受政府的政策支持

　　给予一定的贷款贴息和财政补助

　　谢塞峰说，温州市人民政府办公室关于加快发展公共租赁住房的实施意见中就提到，各级政府要把发展公共租赁住房作为当前和今后一个时期完善城市住房保障体系的重点，切实加大投放，发挥政府主导作用。同时采取土地、财税、金融等支持政策，充分调动各类企业和其他机构、民间资本投资和经营公共租赁住房的积极性。因此集团希望政府能给予一定的贷款贴息和财政补助，同时公租房在运营过程中的税费能给予适当的减免或是在公租房的建设用地在价格上给予优惠。

　　对此，温州中小企业促进会会长周德文也认为，工业园建公租房解决企业员工的住宿问题，政府部门应给予政策落实。

　　记者 谢国林