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成都楼市蛇尾收官 成交同比下跌近四成

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-01-06 06:39 来源: 四川在线-天府早报

  在楼市持续调控的高压下,2011年最后一个月,成都楼市以冷清收尾。中原地产昨日公布的统计数据显示,去年12月,成都主城区商品住宅成交套数为6348套,成交面积为57.56万平方米,环比分别小幅增长6.7%和2.5%。但与2010年12月同期相比,仍然下滑近四成。

  业内人士认为,虽然近期有公积金覆盖面扩大等一系列利好消息,但在调控未放松的大前提下,未来楼市仍难有实质性起色。

  成交套数环比增长6.7%

  中原地产昨日公布的统计数据显示,2011年12月,成都主城区商品住宅供应明显增长,供应套数10644套,供应面积为108.09万平方米,环比分别增长 36%与34.7%;成交方面则保持小幅稳定回升,成交套数为6348套,成交面积为57.56万平方米,环比分别增长了6.7%和2.5%。

  虽然去年12月成都楼市成交量环比出现小幅上涨,但与2010年12月同期相比,仍有较大程度的下滑。数据显示,2010年12月成都市主城区商品住宅成交10001套,成交面积92.47万平方米,2011年12月与之相比都有近四成的跌幅。

  中原地产分析师表示,临近年底,开发商加大了供应,运用以价换量等手段,以期回笼资金;而成交量仍然继续保持小幅稳定增长的态势,开发商积极的定价及促销策略的调整效果逐步显现。“但总体看来,受限购影响购房者的需求释放得仍十分缓慢,大多数人持观望态度,未来不大可能实质性回暖。”

  土地低价成交成主流

  与楼市相对疲软的成交相比,近期成都土地市场出现一段回暖行情。去年12月,土地市场新增供应较前一月虽有所减少,但成交仍保持高位,溢价率则维持在低位。

  中原地产分析师表示,由于临近年关,开发商的资金更为紧缺,预计未来土地市场仍会维持低价成交的态势,主城区的小型商业地块有望受到开发商追捧。

  天府早报记者 洪霁昕

  成都主城区楼市去年12月数据

  环比

  供应套数10644套,增长36%

  供应面积为108.09万平方米,增长34.7%

  成交套数为6348套,增长6.7%

  成交面积为57.56万平方米,增长2.5%

  同比

  成交套数和成交面积都有近四成跌幅

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