房地产投资渐由实物转向地产金融

　　【《财经》综合报道】据经济参考报报道，房地产基金2011年逆势迎来飞速发展，开发商对于房地产私募股权基金这一新融资渠道日渐倚重，中外资各类房地产基金正积极布局。

　　报道称，我国房地产投资模式将逐步从实物投资转向投资产业链上端的地产金融，分享房地产开发红利。

　　根据清科研究中心最新数据，2011年前11个月，共有26支可投资于中国内地地区的私募房地产投资基金完成募集，募资总额达36 .42亿美元；投资方面，前11个月中国市场中共完成房地产投资35起，交易总额22.20亿美元。

　　报道称，有业内人士估算，国内大大小小的房地产基金存量规模已经接近一千亿元。

　　报道还称，市场中不乏早已涉猎房地产基金的房企，如金地、万科、中海、复地等，去年下半年以来包括万通地产、嘉凯城等房企纷纷设立基金，意在为自己的项目进行融资。