石家庄今年首批出让土地挂牌 楼面地价未超千元

　　日前，石家庄市国土资源局公告称，正式挂牌出让【2012】001号地——位于正定新区总面积约为47.6亩的一幅商服用地。这意味着，2012年石家庄土地市场鸣锣开市，正定新区楼市也就此拉开帷幕。

　　正定打响今年土地市场第一响

　　昨日上午，记者从石家庄市国土资源局正定新区分局了解到，该【2012】001号地块的准确位置位于东至昆明街、西至北京南大街、南至朱河道、北至隆兴西大道的正定新区内，该地总面积为31703.2平方米，约合47.6亩。

　　这块被规划用于商业服务业建设的“袖珍”地块的出让，让很多业内人士认为，新区住宅未见草动，商业项目用地先行挂牌出让，看来正定新区先行发展商业的意愿比住宅显得更为迫切。

　　该地块出让价有诱惑力

　　据悉，目前仍处在起步建设中的正定新区还不为人们所熟悉，记者从石家庄市国土资源局正定新区分局了解到，此次出让的47.6亩土地周围还是一片广袤平静的荒地，且该地块上将建设为超高层商业设施。

　　房地产业内人士根据【2012】001号地块0.87亿元起始价计算出的该地的单价为182.77万元/亩，再以出让公告中规定的最大容积率5.5计算，其楼面地价约为550元/平方米。

　　据记者了解，目前正定主城区楼市价格相比2008年已经水涨船高，动辄4000—5000元一平方米的楼房在现在正定主城区已经比比皆是。

　　这样对比来看，该出让地块未超千元的楼面地价与正定新区广阔的前景放在一起，该地块似乎蛮具有诱惑力。省会业内人士认为，对于正在准备提前布局正定新区的开发企业而言，此次出让的试水意义显然将大于这宗地块的实际归属结果。

　　文/本报记者赵雪飞