北京出售型保障房不会取消

　　北京不会取消出售型的保障房，但考虑到轮候家庭的实际情况，经适房、限价房等出售型的保障房将对老人等六类家庭优先配售，鼓励并引导具有稳定就业、有较强改变自身条件能力的年轻家庭先通过公租房来解决过渡性住房困难，同时逐步实现廉租房、公租房、经适房、两限房等四种保障房统一申请。对于人大代表提出的关于保障房的建议，市住保办相关负责人昨日做出了上述表示。

　　人大代表担忧：

　　出售型保障房恐成投资途径

　　近日，市人大代表卫爱民提出的“北京市保障性住房的建设应该认真落实中央的租售并举、以租为主的政策的建议”，得到了市住建委的答复。

　　卫爱民提出，经适房和限价房有可能成为投资的一种途径。如刚工作不久的白领，起初收入并不高，因为需要住房而购买了限价房，但这些人群收入增长是很快的，以后收入增加就会去购买商品房，而已经购得的限价房成为其私人的财产。目前不少登记限价房的人员是一些刚到高新技术企业工作的毕业生，工作若干年后可能购买商品房，卫爱民建议，提供给他们公租房比限价房更加合适。

　　市住保办回应：

　　稳定就业年轻人可选公租房过渡

　　市住保办相关负责人表示，今后将鼓励并引导这一类具有稳定就业、有较强改变自身条件能力的年轻家庭通过公租房来解决过渡性住房困难。

　　同时，这位负责人也强调，出售型的保障房不会取消。根据北京经适房和限价房的管理办法，此类房源将面向家庭成员中有60周岁(含)老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类通过资格审核备案的住房困难家庭优先配售。

　　经适房和限价房的轮候家庭也可以先选择公租房过渡，待有了经适房、限价房房源后，住保部门将通知被保障的家庭进行意向登记，符合条件的家庭仍可以申请配售。

　　保障人群扩容

　　四种保障房将统一申请

　　此外，针对市人大代表提出的限价房应放宽准入标准的建议，市住保办昨日表示，北京将推行廉租房、公租房、经适房、限价房这四种保障房统一申请，按照最宽松的公租房作为保障的准入门槛，这等于保障人群已经扩面。同时，北京也将根据实际情况，动态调整限价房的准入标准。

　　市人大代表李军提出，北京市限价房准入标准的制定时间是2008年，随着近年经济形势的变化，该标准已脱离社会实际，不能完全起到解决社会夹心层住房问题的作用。并建议适时放宽该标准中的家庭年收入及总资产净值标准。

　　市住保办相关负责人说，今年北京将规范保障房的准入审核，简化申请程序，逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受理，建立“一口进、多口出”的保障房申请分配模式。

　　此前，每种保障房都是单独申请。统一申请后，四种保障房在申请环节填写的都是统一的保障房申请核定表。保障房申请家庭按准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭获得保障资格，纳入到保障体系这个“大池子”内进行轮候，今后根据不同的家庭条件，配租配售到符合标准的保障房类型。

　　此外，这位负责人表示，北京限价房等保障房的准入标准是动态管理的，会根据居民收入、轮候家庭数量等情况的变化，动态调整准入标准。

　　商报记者 齐琳