上周33城市楼市成交量下降 15城降幅达50%以上

　　超八成城市楼市成交量下跌 15个城市降幅达50% 以上

　　春节临近，楼市推盘成交均显冷清。中国指数研究院(微博)9日发布的最新报告显示，上周被监测的40个城市中，33个城市楼市成交量同比下降，比率超过八成，其中15个城市降幅达50%以上。而随着保障性住房封顶竣工量不断增加，对商品房市场又增加了一层压力。

　　上周被监测的40个城市中，温州成交量同比降幅最大 ，达到81.59%。其次是昆明，同比降幅达71.69%。在重点城市中，成都跌幅最大，达68.84%，天津同比跌幅亦超过60%。

　　“截至目前，46个实施限购政策的城市中，已有25个城市明确表态将延续限购政策，2012年楼市预期难乐观。”报告说。

　　从北京来看，2012年首周“量价齐跌”。据中原地产统计，上周北京二手房住宅签约量为597套，商品房住宅签约套数为1863套，环比分别下调了51.6%、10.3%。

　　需指出的是，随着保障性住房封顶竣工量不断增加，对商品房市场特别是二三线城市的楼市又增加了一层压力。

　　“现在楼市完全处于观望之中，保障房入市后，购房者更不买商品住房了。”甘肃庆阳市某小开发商向记者直言，“在二三线城市的保障房，与商品房的地段位置差距很小，所以对商品房市场的冲击力显而易见。”

　　这种现象在北京也有所显现。据搜房网数据监控中心统计，去年12月份北京住房成交量环比11月份大幅上涨127.16%，但同比2010年却下降3.75%。其原因就是2011年12月成交当中大部分为保障房签约，商品住宅成交只占小部分。

　　据中指院监测显示，上周的20个主要城市共推出各类土地144宗，较前周减少145宗，合计推出土地面积520万平方米，较前周减少614万平方米，其中武汉、重庆和天津分别推出155万平方米、59万平方米和44万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地27宗，较前周减少70宗，成交土地面积合计116万平方米，较前周减少357万平方米。上周监测的20个主要城市住宅用地市场情况与整体市场情况基本一致，上周共推出住宅用地46宗，较前周减少30宗，推出面积246万平方米，较前周减少161万平方米，其中武汉和重庆分别推出120万平方米和44万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；上周住宅用地成交11宗，较前周减少30宗，成交面积31万平方米，较前周减少240万平方米，其中成交量最多的城市为重庆，成交面积为26万平方米。宗合