上海下月预计有20个新楼盘入市

　　早报记者 栾晓娜 

　　受春节影响，1月楼市的供求双双大幅萎缩。而随着假期的远去，越来越多的开发商把推盘提上日程。

　　2012年2月，上海市场预计将有20个住宅项目开盘(公寓项目13个，别墅项目7个)，比1月份8个的预开盘量(截至1月20日统计)大幅提升150%；相比2011年2月最终11个的开盘量涨幅高达81.8%。

　　同时，上海搜房网数据监控中心截至1月20日的统计数据显示，2012年2月，上海市场预计还将有13个商业项目入市，其中商住项目2个，写字楼项目3个，商铺项目8个。至此，上海市2012年2月的预开盘总量或将达到33个，与1月份13个的推盘总量相比，提升达158.3%。

　　在预计将于2月入市的20个楼盘项目中，大浦东总计预推7盘，依旧占据着全市领先地位；嘉定区次之，有4盘入市，占比20%。同时也有8个区县呈现0开盘。

　　上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示，开发商大多选择依靠价格和优惠拉动成交上扬，这也导致了在开盘前谁都不愿透露自己的底线。在这20个预开盘项目中，仅35%的楼盘给出了参考价格，而同时已明确优惠促销活动的仅有1盘。

　　在这20个楼盘中，有两成是1月的延期楼盘。1月仅3盘入市，不足预开盘总量四成，本周即已步入农历新年，这部分未如期入市的项目将延期至2月或以后的可能性极大。