1月北京新房价格降23.6% 主因是成交项目多在远郊

　　【《财经》综合报道】 据第一财经日报消息，北京中原市场研究部统计数据显示，1月来北京新建住宅成交均价17560元/平方米，同比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。中原地产研究总监张大伟分析称，造成房价下调的最主要原因是成交结构出现明显变化。而在成交量前10项目中，除逸翠尚府外，全部为远郊区项目。

　　北京住建委网站数据显示，今年截至1月28日，北京新建住宅签约套数为4319套，而二手房住宅签约仅2510套，总成交仅6829套，总成交量创造了有网签记录以来的最低值。

　　对于未来的成交走势，张大伟称，预期成交量的冷淡有可能延续整个农历正月，预期可能到2月中旬随着低价供应项目的增加，成交量才可能恢复到去年下半年的平均水平。