1月南京房价再降1.5% 创下6个月来最大跌幅

　　张遥

　　本报讯 1月份南京房价环比再次下跌1.5%，至此南京房价已连续下滑达到半年之久，下行通道基本形成。

　　根据这份由三六五网尚数据监控中心针对全市8个板块86家主要在售楼盘的跟踪分析数据，南京房价自去年8月开始，已经连续6个月出现下滑，而2012年1月份1.5%的降幅是目前最大的一次。从具体区域来看，8个板块房价持平的有4个，上涨的只有江北，涨幅为轻微的0.5%；而下滑则有城北、城南和江宁。其中以江宁的降幅最大，达到了1.46%。

　　总体来看，由于1月份恰逢春节，因此推盘量并不高。据网上房地产统计数据，截止到昨晚6时，1月份南京新建住房认购量只有2204套。与去年一月相比今年1月份认购量的降幅高达66%。不过，业内人士分析，去年1月份正好是“限购令”公布后尚未实施的时间段，认购量出现了一个政策落地前的激增。而今年1月份处在限购施行了1年的时候，又恰逢春节，因此两者的可比性并不高。

　　尽管认购量不高，但淡市中也不乏成功销售的案例。例如，江宁托乐嘉的iHome，江北的低价精装盘香溢紫郡都取得了相当不错的市场成绩。而城中豪宅公寓凯润金城，以返租5年的方式打出7折优惠，也吸引了不少投资者的青睐。一位营销机构的分析人士指出，从这些案例看，让利销售，以价换量仍不失为今年开发商最明智的选择之一。 (张遥)