十大城市住宅均价19个月来首次同比下跌

　　作者王欢

　　中国1月100个城市住宅均价环比下降0.18%，为连续第五个月出现下降，而包括北京在内的十大城市均价出现同比下跌，为2010年6月该数据开始统计以来的首次下跌。

　　第一财讯：中国指数研究院(中指院)2月1日公布，中国1月100个城市住宅均价环比下降0.18%，为连续第五个月出现下降，而包括北京在内的十大城市均价出现同比下跌，为2010年6月该数据开始统计以来的首次下跌。

　　中指院报告指出，1月全国100个城市住宅平均价格为8,793元人民币/平方米，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌。北京等十大城市住宅均价为15,565元/平方米，环比下跌0.15%，同比下跌0.62%。

　　同比来看，100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点。

　　中指院报告认为，尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。

　　报告并指出，1月住宅价格环比上年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特和吴江。环比跌幅居前的十个城市是：洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸和东莞。

　　十个重点城市中，价格同比下跌的城市有6个，其中上海跌幅最小为0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介於1%-3%之间，重庆跌幅最大，为4.06%，北京同比上涨0.71%，武汉、深圳、广州涨幅介於1%-3%之间。

　　统计局此前公布的数据显示，2011年房地产投资同比增速维持近28%的高位，但12月单月增速却降至12.3%，为年内新低，新开工面积增幅亦下滑至16.2%。同时，12月已有四分之三大中城市房价环比下滑，同比涨幅亦进一步放缓。