分享更多
字体:

1月北京出让地块均底价成交 平均楼面价1037元

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-03 14:40 来源: 法制晚报

  成交20宗 平均楼面价仅1037元/平方米

  本报讯(记者 张媛) 楼市寒风已吹至土地市场。据统计,北京1月份成交的20块土地全部以底价成交,溢价率为零。业内预计,土地的低价成交不仅会将前几年的高价地拉回到低位水平,而且有可能使房价再次下行。

  北京土地储备管理网数据显示,2012年1月,北京土地市场受到春节假期影响仅成交20宗地块,总土地出让金为21.92亿,平均楼面价仅为1037元/平方米。这20块土地均为底价成交,唯一一块住宅用地的成交楼面价也仅为4487元/平方米。2012年成交的首宗住宅用地,就将地价一举拉低至2009年的低价水平。

  面对土地市场严重的“伤寒”,亚豪机构副总经理任启鑫上午分析说,今年的1月份集中了元旦与春节两个假期,工作日大量减少,因此2012年北京土地市场遭遇开局冷清的局面。但是工作日的减少只是成交量下降的一个直接原因,从更深层次来看,长期而严厉的宏观调控政策才是这一现象的根本原因。

  从目前的政策现状来看,除去货币政策略有放松的势头之外,其他方面仍是迷雾重重,由此可以判定,2012年房地产市场形势仍不容乐观,部分房企甚至已经做好了亏损的准备,对于土地市场更是望而却步。

  中原地产分析认为,土地市场的冷清将加速楼市调控的拐点出现,而土地价格的下调将给开发商降价带来更大的动力,不仅直接会拉低项目销售价格,更将使得开发商为了获得资金拿地,从而考虑降价销售。

分享更多
字体:

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: