山西太原首套房贷未现松动

　　日前，上海、广州等部分城市不断传出首套房贷悄然松动的消息，不过，此松动信号似乎并未传导到省城太原的房贷市场上。记者走访了解到，节后，太原大多数银行的首套房贷依旧延续了此前的标准。那么，下一步，太原房贷市场能否松动一些？尽管购房者、开发商、银行各执一词，但在趋紧的大环境下，多数人对房贷放松并不乐观。

　　上半年办贷或比去年容易些

　　最近，市民武强在中行办理首套房贷，事情顺利得超乎自己的想象。“由于手续齐全，大概用了一周多就办下来了。”武强说，去年下半年，他就为买新房跑了不少地产商和银行，当时，大多数银行不是停贷就是一审批得拖好几个月，如今感觉办理贷款相对容易了一些。

　　尽管武强似乎算是一位幸运者，不过，记者调查了数十位购房者，将近一半的购房者认为，今年办理房贷可能没有去年那么困难，部分银行额度的相对放松，可能会带动本地整个房贷市场的松动。同时，按照购房者的分析，目前来看，太原房地产市场整体不够景气，上半年，开发商可能会想办法与银行方面进行一些沟通。

　　另外，“每年年初，银行方面在额度上相对会比较宽松，因此，银行想通过年初给一些优惠政策，以此来挖掘更优质的客户。”武强认为。

　　今年市场松动的可能性很小

　　“目前，我们合作的几家银行总体无明显的松动迹象。”十二院城销售经理杜晓军告诉记者，暂时还很难看出本地银行房贷是否会放松，“房贷市场的整体走向，基本是与国家对房地产市场的监管政策相关的，按照近日监管层方面的表态，今年，房地产市场松动的可能性很小，因此，本地房贷整体也可能是趋紧的。”杜晓军认为。

　　不过，另有部分地产商认为，尽管目前政策层面仍旧坚持限贷、限购不放松，不过，针对首次置业的自住购房者，今年银行方面可能会适当松绑。

　　房贷放松需看经济“脸色”

　　“刚过完春节，购房者很少，本地房地产市场交易清淡，首套房贷并未放松，依旧延续了去年的利率。”光大银行一位负责人向记者解释，按照往年的规律，至少需要等到3月份，房地产市场交易才可以完全恢复，房贷政策是否调整也会在那时显现出来。不过，按照部分股份制银行人士的介绍，年初各大银行的信贷额度历来都要比年底多一些，因此，放松也是有可能的。

　　在一家国有银行，信贷部门负责人同样告诉记者，目前该行执行的房贷利率与去年年底无异，大多为首付三成，利率为基准利率到基准利率的1.05倍。根据记者的调查，目前省城其他国有银行同样执行上述标准。不过，按照上述国有银行人士的介绍，相比于往年，今年以来，总行分配的额度较多，因此，放贷规模相对宽松，从某种程度上来说，这对客户是一种利好。“由于放贷规模不再像去年那样紧张，目前的审批过程也不再像以前一样一拖就是好几个月，而是几天就可以完成。”上述国有银行负责人解释。

　　对于本地房地产市场目前的情况，大多数银行负责人认为，目前销量有所下滑，市场观望情绪浓厚，真正的市场购买力受到政策约束难以释放，房贷市场是否会放松，最终还是取决于宏观经济走向。

　　本报记者 张珍