购房仍可入户 广东从化楼市多了观望

　　信息时报讯 (记者 张建林) 随着旧的入户政策在去年底到期，2011年的最后两个月，从化楼市掀起一轮成交高峰，11月、12月的成交量分别高达778套和755套。不过，随着旧的入户政策终结，1月份从化成交量锐减至74套。今年1月12日，从化市政府下发的红头文件，确认从化延缓购房入户政策两年。新“购房入户”政策正式明朗起来，不少购房者趁着周末来到各大具有入户指标的在售楼盘慢慢挑选自己的“心水靓楼”，不过，因为有2年的缓冲期，也有人认为时间宽裕，反而继续观望。

　　这边厢：周末成交量比整个1月还多

　　受购房入户延缓两年的政策影响，从化市区数个具有入户指标的在售楼盘在周末都迎来了看楼客爆棚的情况，几乎每个楼盘的销售中心每天都会接待20多批次的客流，而最终购房的成交量也稳步回升。

　　上周日中午11时左右，记者来到位于从化客运站旁的御景绿洲销售中心看到，已经是中午时分，但这里短短半小时内却迎来了近十批客户，其中不少看楼客都是拖家带口过来参观。该楼盘项目经理陈华芬介绍，由于近两天从化购房入户延缓的政策逐步明确了，来看楼的客户也急剧回升，日均有二三十批次的客人来看楼，“周末两天交定金买楼的客户比整个1月份还多”。

　　那边厢：时间宽裕有人继续观望 

　　从化街口新村北路的翰林国际楼盘高级销售顾问杨盛强表示，年后过来楼盘看楼的顾客近八成是本地人为主，“而近两天政策明朗后，致电过来咨询的人也越来越多，其中近六成人都是冲着入户指标而来的。”杨盛强介绍，年前很多人奔着入户的指标来买房，但是却没法赶到末班车，现在政策重新出现松动，所以不少人都忙着过来咨询，“不过由于时间比较充裕，所以很多人买房时依然是持着观望和对比的心态来看楼。”

　　位于从化客运站对面的莱茵水岸是去年11月开盘的新楼盘，据销售中心的高级置业顾问李艳表示，新“购房入户”政策对楼盘整体的影响不大。“年前来买楼的顾客看好楼就立刻成交，为了冲入户指标而不在乎楼房的方位等，现在情况就不会那么火爆了，大家看楼时相对会考虑得更为细致。”

　　价格走向：预计下月有望止“跌”

　　“这个月想买楼就一定要出手了，否则这些符合入户指标的楼盘将会出现价格上浮的情况。”杨盛强表示，本来从化的新楼盘都是实施“一房一价”政策的，不过1月初由于“购房入户”政策尚不明朗，因此不少楼盘对在售的住房都进行了促销处理，“例如我们当时原价每平方米6000多元的毛坯房，年初由于‘入户’政策取消而降到最低每平方米5500多元，此外，不少郊区盘也出现促销降价活动，如温泉那边的巴黎天地，去年年末每平方米卖7000多元，入户政策取消后就降到4900多元，现在又慢慢回涨到5000多元。”预计从下个月开始，不少楼盘都将会陆续取消此类促销活动，楼盘价格也将回复到原来正常价位。

　　同样在去年年底，原来的购房入户政策结束时，从化市区内符合购房入户条件的大型楼盘在政策尚未明朗的情况下，依然保持价格坚挺，并没出现降价情况，“很多本地的购房客原以为政策取消后楼价必然会降，但事与愿违。”陈华芬表示，御景绿洲则从开盘以来价格一直没有变动，均价始终维持在每平方米6300元左右。