广州上月二手楼成交量跌至冰点

　　因前两年涨幅过快，白云二手楼价跌幅增大

　　信息时报讯 (记者 张金娜)上月广州二手楼市总体表现较冷清，成交量跌至近年来的冰点。根据合富分析报告表示，广州大部分新盘均有持续的优惠折扣销售，这在一定程度上分流部分二手买家。

　　据报告显示，上月广州各区域二手楼价均有不同程度的下调，市区跌幅略大于外围。其中白云区、番禺区等近郊区域的二手楼价跌幅相对较大，花都、增城、萝岗等外围区域跌幅较窄。上月白云二手交投以需求迫切的首次置业者居多，较大幅度降价的物业受到市场青睐，但二手楼价则持续走低。

　　其中，白云新盘较大幅度让价也是二手楼价走低的重要原因。如岭南新世界最低成交价仅1.1万元/平方米，较此前下调不少。从板块看，上月白云区各板块的价格均有较大幅度下调。前两年白云楼价升幅过快、白云的区域抗跌性相对核心区不强以及客户构成相对单一等因素，是白云二手楼价跌幅相对较大的深层次原因。

　　上月番禺二手交投相对其他区域略好，主要是一手新盘大多没有过大动作的促销走货活动，部分较大幅度让价的成熟社区物业吸引买家果断入市，如祈福新村、丽江花园等部分。