北京明确坚持限购 调控松绑最终被否

　　每经记者 张敏 发自北京

　　《每日经济新闻》记者从北京市住房和城乡建设系统工作会议上了解到，北京市住建委在部署2012年北京住房和城乡建设各项工作任务时，提出“坚定不移地执行既有调控政策”，并“坚持限购”。

　　这意味着，此前对于北京版“限购令”门槛从5年调至3年的猜测最终被否认，现有的限购政策将在今年继续执行。

　　去年2月，北京市出台调控楼市的“京15条”，其中对外地人购房的限制门槛设置为“具备连续5年的缴纳社保和纳税证明”，这成为各地最严厉的限购措施。“京15条”也由此被称为“史上最严”的调控政策。

　　由于去年北京楼市成交“量价齐跌”，今年松绑调控政策的说法甚嚣尘上，但在年初的北京市“两会”期间，北京市国土局局长魏成林否认了这一说法。

　　北京市住建委的文件提出，2012年要继续保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性，坚定不移地执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。文件强调，坚持限购和差别化的税收、信贷政策，抑制投资投机性需求，着力满足居民自住型和改善性住房需求。其中，保持适度合理的商品房建设规模，力促项目开工入市，加大销售力度，增加普通商品住房供应。

　　按照计划，今年北京还将新开工建设、收购各类保障性住房16万套，竣工各类保障性住房7万套。

　　同时，北京还将盘活存量市场，全面推行存量房交易服务平台。并稳定住房租金，鼓励各种符合条件的闲置房源进入房屋租赁市场。

　　北京市住建委还表示，去年北京新建普通住房签约7.8万套，成交均价每平方米13173元，同比下降11.3%，房价“稳中有降”的目标成功实现。