芜湖叫停救市新政 被指博弈还在持续

　　【中国企业家网】近日(2月12日)，安徽芜湖市“契税全免，买房有补贴，购房送户口”新政被官方叫停，下达仅4天。有评论认为，此次救市政策迅速“夭折”，无疑传达一个信号，楼市宏观调控政策不会发生转向。

　　之前，此“新政”一出立即引发业界极大关注。著名财经评论员叶檀曾将此举解读为是在鼓励保障房建设与普通商品房交易的“遮羞布”下，拯救房地产市场的行为，而地方政府过度利用普通商品房鼓励交易政策，会扰乱调控预期。

　　对此，当地副市长洪建平曾回应称，“新政”不是外界所猜测的房市救市之举，亦并非是对调控政策的“松绑”，而是为了“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划”。

　　芜湖“新政”为何被紧急叫停，究其原因，中国房地产学会副会长陈国强认为，第一，新政出台时间点比较敏感，引起市场预期的变化；第二，尽管新政有意突出保刚需，但是在界定上不够明确，容易引发遐想被误读；第三，地方政府掏钱给买房补贴，稳定当地市场成交量，政策力度过大救市痕迹较为明显；四是中央主管部位介入调查。

　　事实上，遭遇“短命”新政并非仅芜湖市。在去年10月11日中午，广东佛山市出台了放宽限购条件的“楼市新政”，更是在出台当天晚点23点被紧急叫停。另外，去年11月份，关于购房资格审查的新政在成都实施约一周，随后也停止执行。

　　财经评论员吴其伦撰文指出，救市“闹剧”的草草收场折射出三大问题：首先，中央坚持房地产调控，促进房价合理回归的的决心没有动摇，也不会动摇；其次，广大民众和理性房地产研究人士强烈反对地方政府救市，地方政府的救市行为缺少支持力量；最后，地方政府频现或明或暗的救市行为，充分表明利益群体与中央、民众的博弈还在持续。（文/姚欢）