广东今年新建保障房约15万套

　　南方日报讯 (记者/卢轶 通讯员/岳建轩)昨日召开的全省住房城乡建设工作会议上， 副省长林木声代表省政府与各地签订了2012年度保障性安居工程建设目标责任书。据悉，2012年国家下达我省实物建房任务为14.39万套，新增发放廉 租房租赁补贴7600户。而根据各市责任书的汇总，全省实物建房任务为14.67万套，租赁补贴8363户，共约15.5万套，比国家下达的任务有所增 加；但相较2011年国家下达31万套、最终实际新开工33万套相比，今年的任务数几乎减半。对此，省住建厅有关负责人昨日强调，今年保障房的工作重点是 加快已开工项目的建设进度并提高竣工率。

　　广深分别为4.5万和3.5万套

　　在我省15.5万套目标任务中，公共租赁住房(含廉租住房)约10.86万套，经济适用住房4766套，限价商品住房16670套，其余为各类棚户区改造。

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　　实施差别化

　　信贷税收限购政策

　　去年是楼市调控的关键一年，广东的调控成绩如何？今年广东楼市调控将何去何从？昨日的全省住房城乡建设工作会议传递出一些宝贵的信息。

　　据了解，去年广东及时公布了各城市房价控制年度目标，建立了住房保障和稳定房价工作约谈问责机制。广州、深圳、佛山和珠海先后完善细化或出台了商品住房限购政策，韶关、中山、湛江等市相继实行商品住房限价政策。

　　数 据显示，去年全省商品住房均价7612元/平方米，同比上涨8.65%，涨幅比上年收窄1.4个百分点。全省21个地级以上市市区新建住房价格均未突破年 度控制目标。全年完成房地产开发投资4899亿元，同比增长33.9%；购置土地面积2290万平方米，同比增长30.4%；商品房销售面积7761万平 方米，同比增长6%。总体保持了平稳发展态势。

　　对于今年的政策动向，省住建厅厅长房庆方表示，国家对房地产市场的调控政策是坚定 的，各地一定要坚决执行。要根据当地的实际，合理引导住房需求，抑制投资投机性购房，加快中低价位、中小套型普通商品住房供应，促进我省房地产市场平稳健 康发展。继续落实地方政府对房价调控的责任，实施差别化住房信贷、税收和限购政策。

　　省住建厅有关负责人独家向南方日报表示，房庆方的表述并不意味着广东的楼市调控政策将有所调整，也不意味着首套房可能松绑，“广东还是会按全国的统一政策来办”。     卢轶 岳建轩

　　具体到各市的任务来看，广州市为4.5万套，其中租赁补贴5000户；深圳市为3.5万套。公租房也是两市建设的重点，均超过2万套。值得注意的是，广州市和深圳市2012年仍将保留较大规模的限价房，其中广州市9000套，深圳市5700套。

　　此外，2012年保障房建设任务量较大的市还包括佛山市7500套(不含顺德区的3000套)、东莞市7500套、惠州市5400套、江门市5032套；在粤东西北地区，汕头市、韶关市也超过5000套。

　　今年建设规模根据需求确定

　　关 心保障房建设的人会发现，2011年国家下达广东的保障房建设任务是31万套，最终广东实现新开工33万套，因此2012年约15.5万套的新开工任务比 上年大幅缩减约一半。广州市社科院研究员彭澎表示，“2011年全国的任务数是1000万套，今年减至700万套；而广东的任务数从去年的31万套缩减到 15.5万套，缩减幅度超过全国，令人感到意外。”

　　对此，省住建厅有关负责人昨日接受南方日报专访时表示，以往保障房建设规模的确 定是自上而下的，即中央确定全国总数，再分解到各省、市、县。这一办法行政色彩过浓，也往往与真正的需求脱节。省政府已审议通过并将在近日出台的《广东省 住房保障制度改革创新方案》，确立了“问需于民、以需定建、分步实施、轮候解决”的新思路。这15.5万套建设任务的确定，就是贯彻了这一思路，是根据各 市县上报的需求数汇总而成的。

　　省住建厅厅长房庆方在会上也强调，今年保障房的工作重点是加快已开工项目的建设进度并提高竣工率，“竣工率将作为一项重要的考核内容”。

　　彭 澎对此表示，以需定建的工作思路只要能够保证建设量足够应付实际需求，是可以理解的。“此外今年更多地追求竣工率，把去年大量的新开工消化，这可能传递出 一个信息：未来也许会形成第一年新开工任务多、第二年任务少的开工竣工周期，以形成良性循环，防止‘挖坑开工’的现象。”