济南二手房挂牌均价周周走低

　　本报2月20日讯 (记者 喻雯 实习生 张万哲) “房子直降8万，如果有诚意想买，还有议价空间。”省城孙女士目前急售一套140多平米的房子，原价88万，现在把价格降到了80万。20日，记者了解到，二手房成交惨淡的环境下，挂牌平均价格周周走低，房主们已普遍把议价空间放宽到4万左右。

　　20日，省城孙女士向记者讲述了她目前急于卖房的经历。孙女士说，她2002年在济南泺安路上买了一套140多平米的复式房子。半年前，由于着急用钱，她把房子挂在中介公司，当初报价是88万。“过了这么长的时间，中间只有两三个人过问，仅有一个人去看过房子。都嫌价格太贵。”孙女士说，前年的时候，有人出价80万要买房子，自己一直没舍得出手。“现在真是后悔，我是借钱买的二套房，现在人家催着我还钱。我只能把价格调到了80万。”孙女士说，现在如果有人很有诚意要买，价格还能再商量，全套家具，空调彩电太阳能一应俱全，地下室7平米，买房全送。

　　孙女士“降价卖房”不是个例。齐鲁楼市不动产相关负责人介绍，目前从他们公司各家加盟店、直营店反馈的情况来看，现在看房的人比春节前多了。有的店一天能有20多个人前来看房，但是“看的人多，真正买的人很少”。“受政策影响，购房者对房价下降的预期很高。价格如果没有松动，他们还是选择观望。”该负责人说，基于此，不少房主定价时也少了“虚高”的成分，从过去的“不还价”，到现在普遍可以“讨价还价”，议价空间在4万左右。

　　搜房网济南二手房数据监控中心数据显示，济南上月二手房成交量跌八成，均价已跌至7937元/平方米。到了2月份，二手房的价格再次出现下滑，但是成交也没有好转。2月6日—2月12日，二手房(住宅)挂牌均价为7901元/平方米，环比下跌了0.10%。2月13日—2月19日，济南二手房(住宅)周挂牌均价再次回落，全市二手房(住宅)挂牌均价为7876元/平米，环比上周下跌了0.32%。二手房成交仅为155套。