编辑部说事：小产权房转正不合法

　　近日，某二线城市传出某小区小产权房业主只要交纳一笔费用，就可以拿到房产证，这一做法，使受益的低价购买小产权房的业主欢欣鼓舞。“转正”消息传开，引发社会震动。

　　有业内人士认为，小产权房转正必引争议。这种先例一开，社会上众多小产权房项目，是否都可以转正?如不能都转正，那些无法转正的小产权房业主会感到不公平。如果现在小产权房也能成为商品房，对购买高价商品房的人也不公平。而且还会鼓励更多的人去买小产权房。

　　更重要的是，按现行法规，小产权房都是违法建筑，理应被查处拆除。政府部门一直强调，购买小产权房属非法行为。但小产权房是一个涉及多个监管部门的问题，靠一个部门很难解决。久而久之，小产权房规模越来越大，再想查处已是法难责众，现在就成了一个老大难的问题，转正也不是，拆除也不是。

　　因此，业内人士认为，未来小产权房到底是该转正还是该强拆？如何合理引导小产权房，避免其沦为下一个谋利工具？需要有关部门认真考虑，谨慎处理小产权房转正问题，使小产权房这种尴尬的产物，能彻底退出历史舞台。

　　前一阵，安徽芜湖市政府宣布，对部分购房者进行补贴等有关措施“暂缓执行”。紧跟其后，广东中山市针对“为限价令松绑”的质疑也作出回应：住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元的举动仅是部门“试行措施”。

　　据媒体报道，去年四季度至今，有10多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策作出“微调”。

　　一些地方政府部门的相关负责人认为，这些政策的变动属于“适时调整”，调整后的政策更加符合市场实际情况。就在这种声音开始扩大的时候，一部分地方的“调整动作”被叫停。从这一点，我们看到了中央政府对楼市的调控决心。

　　2011年，楼市的成交量在持续下滑，尤其是投机行为也受到了更大的遏制。尽管据有关研究机构预计，2012年主要城市商品住宅的成交量将会出现第二次触底，但小产权房仍然是法律所明确禁止的。

　　近日，在广州召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，国家土地执法监察局局长李建勤明确表示，国土资源部已下发关于农村集体土地确权登记文件，明确规定城市户口的人不能到农村买宅基地或小产权房，小产权房不予确权登记，不受法律保护。此外，李建勤还说，去年国务院已经成立了小产权房清理小组，清理小组由国土资源部和住建部牵头，下一步国家将按照积极稳妥原则，清理小产权房。

　　由于我国针对小产权房的法律规定目前还存在一定空白，此次国土部的明确要求为推动立法进一步起到了积极的作用。虽然有些地方政府还在不断地声称，给小产权房“转正”只是对相关手续的一种补办，但明眼人都知道，“小”就是“小”，想装作“大”也是看得出来的。