差别化调控政策激活成交量 排队购房重现上海

　　中广网北京2月28日消息 据中国之声《央广新闻》报道，排队购房重现沪上，地产促销又起狂潮。这是普遍现象，还是个别楼盘，或是另有原因？

　　春节之后房企促销不断，上海远郊新开楼盘重现久违排队购房现象，本月19日上海绿地新里威廉公馆推出近百套房源，开盘两天时间两居房源所剩无几，一居房源也仅剩10余套，万科清林径项目于17日开盘，两天左右推出100多套房源已售出80、90套，所以很多人都在说，上海楼市尺政府在涌动着春天的信息。原因是什么呢？很多人有不同的看法。

　　上海同策咨询师张宏伟认为，自实施限购、限贷政策以来，楼市的真正需求一直被压制，市场差别化的楼市调控政策、调控措施正在激活着市场的成交量。在去年1月31号出台的上海版限购令第七条规定，暂定在上海已有一套住房上海户籍居民家庭自提供自购房之日起算的前两年内，在上海累计一年以上，个人所得税交纳证明或社会保险缴纳证明的非上海户籍居民家庭限购一套住房，所以对此很多人都理解为，对已拥有一套以上住房的非上海户籍居民家庭，政策停止售房。而按照上海市房管局最新解释，所谓上海户籍居民家庭概念是指具有上海常住户口，其中包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭，这就意味着持有上海长期居住证连续满三年以上的居民和家庭可以和上海市户籍居民一样，已有一套住宅可以再买一套。

　　尽管现在上海实行的住房限购政策并未改变，但是持有这个上海长期居住证满三天者可以再买第二套住房这样一个旧政还是被视为一个利好的消息在传播，因此有人认为上海楼市正在涌动着春天信息跟这一政策有很大关系。