部分刚需族限购解禁 刚需观望心态悄然转变

　　限购令实行一年后，武汉部分刚需购房族心态开始转变：不少人从纠结“买不买”，转而为“花多少钱买”而苦恼。上周末，多家机构组织了大型的看房团，奔赴三镇70多家楼盘，有购房意向的绝大多数都是刚需族。

　　部分刚需族限购“解禁”

　　记者了解到，这是春节后最大规模的一次看房潮，各大开发商严阵以待，给出了近期最大的优惠。记者发现，除了部分有购买资格但一直观望的刚需购房族外，还有不少看房人属于“限购期满”的人，比如，已经在限购令出台后缴纳社保或纳税证明满一年的外地在汉工作的年轻人。无疑，“解禁”后有了购房资格的他们，也在考虑在汉置业安家的问题。

　　记者采访发现，很多人从去年一味地停止买房，到现在开始考虑出手的价格问题。在南湖附近一高校上班的周先生说，经历了一年的调控，感觉今年可以出手买房了，只是看哪个楼盘的价位合适。

　　期盼不仅是“小恩小惠”

　　在各大机构设计的多条看房线路中，市中心的楼盘人气不温不火，南湖、光谷线路再次人满为患。比如，看房团中，光谷和南湖片的需求占到48%，其他次中心片区人数略少，市中心楼盘报名看房的市民很少，这说明目前购房需求集中在中低价位楼盘。

　　不少看房市民发现，目前很多楼盘的优惠还属于“小恩小惠”的级别，价格普跌的不多。上述周先生期望在南湖片能以7000元/平方米买到中意的房子，但这个价位最多能买到有瑕疵的特价房。

　　武汉思锐房地产公司副总张敏认为，与去年底售楼部几乎无人问津的冷清局面相比，近期看房人明显增加，说明消费者观望的态度发生了明显的转变，以往观望者明确表示不买，现在开始考虑价格是否合适。也有人士认为，虽然近期有房贷门槛降低等利好消息，但如果价格回调不明显，3月楼市“小阳春”难以实现。