福州本月二手房成交量环比增30% 业内称是刚需入市

　　本报讯(记者 杨永敏)“近段时间，刚性需求释放量变大了”，昨日，记者从福州二手房市场了解到，本月福州二手房的成交量止跌反弹，成交量环比增30%，二手房中介待客量增加一倍，成交价格总体比较平稳。

　　比市场价低的房源容易出手

　　“价格比较低的房源，出来一套卖一套，最近的市场没之前那么冷清了”，双安房产的一位房产经纪人告诉记者，最近看房的客人突然多了起来，“价格明显比市场价低的房源，很容易出手”。

　　“去年底，也有一些性价比比较高的房源，但是出手比较慢些，今年似乎出手的速度比较快了。”一位二手房中介告诉记者。

　　“成交量上涨了三成左右，待客量也翻了一倍，购房者下手明显快了很多，”双安房产总经理郑爱新表示，近期购房者的购买意向更浓了，“成交单价大多在9000至10000元左右。”

　　百万以内的房源受青睐

　　“价格相对平稳，入市的大多数是刚需”，麦田房产营运总监吴祖怀表示，年关过后，成交量明显增加，两房、100万以内的房源比较受市场青睐。

　　采访中，多家二手房中介负责人表示，目前市场的主力军主要是刚需。“购房者觉得二手房价格有所下调了，而且近期很难继续往下跌了，所以一些刚需购房者入市。”福州骊特房产总经理郭华表示。

　　“非常明显，刚需主要占到成交量的九成”，郭华说道，据他们的监测，这个月豪宅、置换性成交量比较少，仅占一成左右。

　　业内称仅是阶段性反弹

　　“市场比预期要好一些”，吴祖怀说道，当然，市场已经沉寂了比较长的一段时间，也需要释放一定的量。

　　“价格下来了，成交量必然会反弹一些。”采访中，多位二手房相关负责人如是说。

　　“成交量只是阶段性的回升，至于能持续多久，主要看市场刚需的量和房价”，业内认为，在调控总体方向没有改变的情况下，二手房价格近期总体仍以平稳为主。“房价阶段性震荡调整为主，难以出现大的变化”。