北京二手房价微降 新房成交量一周首超600套

　　本报讯(记者 杨予诺)2月份第四周(02.20-02.26)，北京市二手住宅成交价格随结构性因素的变化而微降1%，成交均价为20659元/平米。

　　据悉，价格微降的主要原因是郊区的成交占比上升了2个百分点，达到30%，拉低了整体价格。

　　就近几周的成交情况来看，价格的波动主要受成交结构变化的影响，但是整体价格也出现了一定幅度的下降，2月份的各周价格都低于21000元/平米，相比2011年12月份，价格出现了接近5%的降幅。

　　成交量方面，1680套的成绩创下了近11周来的最高值。其中24日的单日成交高达377套，是近80天的单日成交峰值。 

　　以工作日平均成交量300套估计，2月份的整体成交量将会突破5000套，而3月份的成交量或将为7000-8000套。

　　新房成交量　　一周首超600套

　　本报讯(记者 杨予诺)2012年2月第四周(2.20 - 02.26)，新建商品住宅成交量环比明显上涨，达629套，为2012年以来周均成交量最高点，但总体看仍位于低位。另外，6个新入市项目集中供应，但全无成交。

　　价格方面，成交价格有小幅回落，商品住宅期房均价为18125元/平米。

　　自2月第二周以来新房3周连续上涨，629套的成交量则是自2012年1月第一周以来的成交量最高值，但仍低于2011年限购以来的周均1097套。

　　价格方面，来自链家地产的统计显示，2月第四周商品住宅期房均价为18125元/平米，环比小幅下降4.9%

　　目前主城区并无明显降幅，而非主城区部分项目价格已有回落，未来非主城区的成交量仍占据大部分成交比例，将成为成交量的“主力军”，价格也将稳定在2万元/平米以内。