中介业务员自曝私下交易北三环特价二手房

　　本报上周报道北三环抛售二手房的新闻引起众多读者关注，不过，不少读者反映，这批房子根本买不到，为此，记者对透露这批房源的链家地产和我爱我家进行了追访。

　　链家说法：卖完了！

　　“最近每天大概接到30个电话，都是问这批房子的，但这批房子基本已售完。”链家地产一位工作人员介绍说。

　　当记者提出要查看这批房子的交易资料时，对方则表示买卖合同在房主与购房人手中，自己并未存档。

　　对此，链家地产分析师冯联联表示，每笔从链家交易出去的房源，在公司内部可以查询，但内部交易网中并未显示有相关的交易信息。

　　中原地产数据中心统计，今年1月，北三环区域成交的二手房为64套。

　　我爱我家说法：就剩5套……还被预定了

　　到底被谁预定了？

　　我爱我家一位中介人员称，目前这批房源仅剩5套，已被一名买家预定，不过他拒绝透露买家身份，坚称对方是按照22000元/平方米的价格交了保证金，打算全款购买这5套房子。

　　他说，由于这批房主大多是着急用钱，因此整个交易过程也就在两三天左右完成，可能连房子都没仔细看就要掏钱买房，这对一般购房人而言很难接受。

　　到底多少钱？

　　该中介人员表示，这批房子11月底出售的在19000元/平方米左右，今年1月底至2月初的价格都在22000元/平方米左右，只有两三套的价格是18000元/平方米左右卖出去的。

　　他说：“现在要想在这个区域买到18000元/平方米左右的房子，简直不可能，即使房主愿意，我们也不可能再卖这个价。因为如果低价房多，便会扰乱市场正常价格。如果价格卖得低，最后吃亏的是我们中介。一套能卖23000元/平方米的房子，肯定要比18000元/平方米卖出的房子提成高。”

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前北三环二手房价格在27000元/平方米至30000元/平方米，低于市场价这么多的房源可能只是吸引购房人的“噱头”。

　　为何查不到房源？

　　该中介人员说：“如果房源挂在公司内网，那么所有公司员工都可以销售这批房源。这也意味着，提供房源的业务员将得不到任何业绩。因此，挂在公司内网上的房源大多是价格非常高或长期卖不出的房源，而这些低价房源都是被‘私下’交易的方式出售的。”

　　我爱我家集团副总裁胡景晖表示，现在公司内部拥有一套防止中介员工私下交易房源的具体办法，但也不排除有个别员工无视公司制度私自售卖房源。但一经发现，公司肯定会将私下交易的员工开除。

　　链家地产分析师冯联联也表示，员工私下交易房源的现象在大型中介公司并不多见，但也不能保证所有员工都把自己掌握的房源挂在公司内部网络中。如果链家地产员工出现私下交易的情况，将开除出公司。

　　中原地产张大伟表示，中介员工隐瞒如此之多低价房源的情况，在市场中并不多见。

　　本报记者 徐楠