百城住宅均价连续6个月下跌

　　林喆

　　根据中国指数研究院对100个城市的全样本调查数据，今年2月，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比下跌0.3%，这是百城住宅均价连续第6个月下跌。其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。与1月相比，2月住宅均价环比跌幅扩大0.12个百分点，价格环比下跌的城市个数增加12个，另有17个城市跌幅在1%以上。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，今年2月同比涨幅为0.93%，较1月缩小0.78个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5750元/平方米，比上月下跌0.86%。

　　根据中国指数研究院对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2月十大城市住宅均价为15516元/平方米，环比下跌0.31%，跌幅较1月扩大0.17个百分点。十大城市环比再次全线下跌。其中，成都环比下跌幅度最大，超过1%；其次是北京，环比下跌0.61%；深圳、杭州、武汉、重庆(主城区)、广州、天津跌幅介于0.1%-0.5%之间；上海和南京跌幅在0.1%以内。

　　同比来看，十大城市平均价格下跌1.41%，跌幅较上月扩大0.79个百分点，延续了1月的下降趋势。2月，同比下跌的城市有7个，较上月增加1个。其中，北京、上海跌幅较小，均在1%以内；杭州、天津和南京跌幅介于2%-3%之间；成都和重庆(主城区)跌幅较大超过4%。其余3个城市同比上涨，广州同比上涨0.17%；深圳和武汉涨幅介于1%-1.5%之间。

　　春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，房价调整形势仍在继续，根据2月对100个城市调查数据，多数城市降价项目继续增加。以“招保万金”等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低，且降幅有明显扩大趋势。