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史玉柱隔空与王健林豪赌:下半年房企没好日子过

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-08 15:12 来源: 深圳商报

  □ 深圳商报(微博)记者 吴素红  

  商界大腕、话题人物——巨人网络(微博)董事长兼CEO史玉柱(微博)昨日抛出的一个“赌约”又一次将他推到聚光灯下,同时还带上了中国地产界风云人物大连万达董事长王健林。昨天,针对王健林此前发表关于房地产“下半年有好日子”言论,史玉柱在微博(http://weibo.com)上称,他赌下半年房企也没好日子过,并建议赌注为万达的0.1%股份。不过,截至记者发稿,王健林并没有对史玉柱公开“打赌”一事发表言论。

  史玉柱单挑“豪赌”

  国内房地产市场未来走向的不确定性,引发各方人士竞相登场众说纷纭。如今,就连史玉柱也忍不住在微博发言。

  大连万达董事长王健林3月5日在接受采访时表示,预计调控今年前紧后松,房地产下半年会有好日子,不过永远不可能回到2009年的态势。昨天,史玉柱在新浪微博上如此写道:“王健林:‘房产调控今年前紧后松下半年有好日子’。我和健林兄打赌:下半年房企也没好日子过。”史玉柱建议赌注为万达的0.1%股份,他还自我调侃说道:“嘿嘿,俺是赌徒。”

  记者在这个新浪认证资料显示为“巨人网络董事长兼CEO”的史玉柱的微博上看到,这条微博截至晚上7时已经被转发了2355次,国内地产界有着“任大炮”之称的任志强(微博)和潘石屹(微博)等人也转发了此条微博。潘石屹对史玉柱的房地产“赌约”笑侃:“这不是足球。”此消息引发网友围观。有网友称:万达规模这么大,0.1%股份是多少钱?赌这么大违法不?也有网友则直言,这样的豪赌本身没有实际意义,但希望房产调控不要放松。

  裁员降薪?万达辟谣

  “房地产市场未来走势,这两位其实都说了不算。无论是史玉柱还是王健林,他们的发言只是希望把自己的声音传递出来。”在深圳地产资深评论员王世泰看来,史玉柱的“豪赌”,体现的是目前不同利益群体对国内房产调控政策的预测。

  也有专家认为,史玉柱的“下半年房企没有好日子过”的观点,并非凭空猜测。事实上,目前楼市低迷,成交一直在低位徘徊,有关大型房企降薪裁员被收购等传言四起。就在3月6日,网上传言“大连万达因销售放缓导致资金紧张,一些项目后续拿地开发费已无法支付,而万达已暂停获取新商业综合体项目,并拟进行一些短平快住宅项目开发以弥补资金缺口。消息同时称,万达将裁员35%,降薪20%以应对危机。”不过,这一传言随后被大连万达高层表示,裁员降薪一事均为“子虚乌有”。另一大房企金地集团也陷入裁员降薪传言,浙江绿城被曝将被海航以36.8亿收购等。尽管每家公司都以各自的说辞否认了“裁员降薪被收购”等说法,但整个行业依然因此而感受到莫大的寒意。

  日子是否好过看“荷包”

  “房企日子是否好过,关键看手中的现金。”昨日,一位朱姓开发商向记者表示。他介绍,虽然深圳目前的新盘销售形势感觉还不错,但在上海、杭州等其他地区,开发商房子难卖,售楼处大部分非常冷清。“没有成交量,就没有资金。这对于资金密集型的房企而言,的确是一大考验。”他介绍说,尤其是一些在2008年年底和2009年楼市火爆时四处拿地的、频频中标“地王”的房企而言,目前资金的确是一大问题。“地价成本高,原本开发商可能预算售价3万元/平方米,利润每平方米1万,现在降价至2.2万/平方米,虽然也有2000元利润,但如果加上各种利息费用,实际上是亏本。”

  中原地产华南(大深圳区)董事总经理李耀智昨日接受记者采访时则表示,“史玉柱打赌”实则是“赌”未来楼市的房地产政策。而他对国内楼市政策可能松绑并不抱有乐观态度。李耀智认为,预计目前房地产金融政策会有所放松,但“限购”等政策肯定不会放松。在这种情况下,如果房地产企业手中现金充裕,日子会好过,甚至可以逢低吸纳地块;反之则日子肯定难过。而摩根大通董事总经理李晶指出,目前房价已接近合理水平,开发商的减价促销行动也将吸引更多买房者入市。再加上近期银行已经开始向首次购房人士提供10%至15%的利率优惠,预计下半年市场会小幅回升,房价和成交量都会增加,但大幅反弹则不会出现。

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