史玉柱隔空与王健林豪赌:下半年房企没好日子过

　　□ 深圳商报(微博)记者 吴素红  

　　商界大腕、话题人物——巨人网络(微博)董事长兼CEO史玉柱(微博)昨日抛出的一个“赌约”又一次将他推到聚光灯下，同时还带上了中国地产界风云人物大连万达董事长王健林。昨天，针对王健林此前发表关于房地产“下半年有好日子”言论，史玉柱在微博(http://weibo.com)上称，他赌下半年房企也没好日子过，并建议赌注为万达的0.1%股份。不过，截至记者发稿，王健林并没有对史玉柱公开“打赌”一事发表言论。

　　史玉柱单挑“豪赌”

　　国内房地产市场未来走向的不确定性，引发各方人士竞相登场众说纷纭。如今，就连史玉柱也忍不住在微博发言。

　　大连万达董事长王健林3月5日在接受采访时表示，预计调控今年前紧后松，房地产下半年会有好日子，不过永远不可能回到2009年的态势。昨天，史玉柱在新浪微博上如此写道：“王健林：‘房产调控今年前紧后松下半年有好日子’。我和健林兄打赌：下半年房企也没好日子过。”史玉柱建议赌注为万达的0.1%股份，他还自我调侃说道：“嘿嘿，俺是赌徒。”

　　记者在这个新浪认证资料显示为“巨人网络董事长兼CEO”的史玉柱的微博上看到，这条微博截至晚上7时已经被转发了2355次，国内地产界有着“任大炮”之称的任志强(微博)和潘石屹(微博)等人也转发了此条微博。潘石屹对史玉柱的房地产“赌约”笑侃：“这不是足球。”此消息引发网友围观。有网友称：万达规模这么大，0.1%股份是多少钱？赌这么大违法不？也有网友则直言，这样的豪赌本身没有实际意义，但希望房产调控不要放松。

　　裁员降薪？万达辟谣

　　“房地产市场未来走势，这两位其实都说了不算。无论是史玉柱还是王健林，他们的发言只是希望把自己的声音传递出来。”在深圳地产资深评论员王世泰看来，史玉柱的“豪赌”，体现的是目前不同利益群体对国内房产调控政策的预测。

　　也有专家认为，史玉柱的“下半年房企没有好日子过”的观点，并非凭空猜测。事实上，目前楼市低迷，成交一直在低位徘徊，有关大型房企降薪裁员被收购等传言四起。就在3月6日，网上传言“大连万达因销售放缓导致资金紧张，一些项目后续拿地开发费已无法支付，而万达已暂停获取新商业综合体项目，并拟进行一些短平快住宅项目开发以弥补资金缺口。消息同时称，万达将裁员35%，降薪20%以应对危机。”不过，这一传言随后被大连万达高层表示，裁员降薪一事均为“子虚乌有”。另一大房企金地集团也陷入裁员降薪传言，浙江绿城被曝将被海航以36.8亿收购等。尽管每家公司都以各自的说辞否认了“裁员降薪被收购”等说法，但整个行业依然因此而感受到莫大的寒意。

　　日子是否好过看“荷包”

　　“房企日子是否好过，关键看手中的现金。”昨日，一位朱姓开发商向记者表示。他介绍，虽然深圳目前的新盘销售形势感觉还不错，但在上海、杭州等其他地区，开发商房子难卖，售楼处大部分非常冷清。“没有成交量，就没有资金。这对于资金密集型的房企而言，的确是一大考验。”他介绍说，尤其是一些在2008年年底和2009年楼市火爆时四处拿地的、频频中标“地王”的房企而言，目前资金的确是一大问题。“地价成本高，原本开发商可能预算售价3万元／平方米，利润每平方米1万，现在降价至2.2万／平方米，虽然也有2000元利润，但如果加上各种利息费用，实际上是亏本。”

　　中原地产华南(大深圳区)董事总经理李耀智昨日接受记者采访时则表示，“史玉柱打赌”实则是“赌”未来楼市的房地产政策。而他对国内楼市政策可能松绑并不抱有乐观态度。李耀智认为，预计目前房地产金融政策会有所放松，但“限购”等政策肯定不会放松。在这种情况下，如果房地产企业手中现金充裕，日子会好过，甚至可以逢低吸纳地块；反之则日子肯定难过。而摩根大通董事总经理李晶指出，目前房价已接近合理水平，开发商的减价促销行动也将吸引更多买房者入市。再加上近期银行已经开始向首次购房人士提供10%至15%的利率优惠，预计下半年市场会小幅回升，房价和成交量都会增加，但大幅反弹则不会出现。