大连开发商垫付1.5成首付款促销楼盘

　　大连高新区一楼盘推出了“垫付1.5成首付款”的促销活动，这笔垫付不计利息，买房人只需在两年内还清即可。这意味着如果看中一套总房款60万元的房子，购房者只需筹到9万元首付就可以买房了。

　　惊现9万元首付的楼盘

　　“昨天收到一条短信，高新区惊现9万首付楼盘。 ”大连市民刘先生说。他按照短信上的电话打过去才知道，原来是开发商允许买房者付1.5成首付，其余部分首付开发商承担，2年内还清剩余首付即可。

　　记者以购房者身份咨询了该楼盘售楼热线了解到，这一楼盘在售的主要是50平方米——60平方米的精装小户型公寓，均价在13000元/平方米左右，6梯每层32户。接待人员说，如果消费者符合购买首套房、首付三成的条件，购买该楼盘的购房者只需要自付1.5成首付款，其余部分由开发商垫付，2年内还清剩余首付款即可，不需要支付利息。同时，开发商还可以赠送相当于房贷第一年利息的购房补贴。

　　以该楼盘60平方米的户型为例，如果单价为13000元，其总房款为78万元，首付三成房款为23.4万元。如果首付1.5成，购房者只需要掏11.7万元的房款即可。

　　开发商贴补4%房贷利息

　　大连一位售楼处销售人员说，春节前后的楼市促销中，“低首付”之类的促销活动在深圳等一些城市的部分楼盘试推过。因为小户型特别适合做这类的促销活动，所以其目标群体主要是那些准备结婚的年轻人，和计划与子女分开住的老人。

　　从2011年下半年至今，房企主要的促销手段有：送装修、送家电、送物业费等“明折暗扣”，还有各种名目的降价，提供“你贷款，我付利息”到首付分期“仅需一成”等贷款免息优惠。由于银行放贷资金紧张，大多数开发商都对全款客户给出95折以上的较大幅度优惠。目前在大连这种现象并不多，但也偶有出现。已经有开发商表示，如果消费者自付首付款，开发商愿意贴补4%的房贷利息。

　　开发商加大促销的力度

　　记者了解到，截至2012年3月8日，大连3月预计有11个项目开盘，其中包括3个新开盘楼盘。去年同期新开盘楼盘为2个，相比较增长33%，而今年老盘新推项目为8个，比去年增加1个，同比增长14%。

　　目前，大连地区的开发商方面明显加强了促销的力度，涌现出一批单价降价千元的楼盘，并且促销力度仍在不断增强。 记者 苏琳