上月十大房企七家均价下降

　　本报讯(记者 许佳)昨日，上海易居房地产研究院发布了十大上市开发企业销售状况研究报告。报告显示，今年2月这十家企业中，除一家企业销售均价同比有66.7%的明显上升外，共有7家上市开发企业销售均价同比有不同程度下降，其中最明显的同比降幅为51.2%。

　　从月度销售均价来看，2月十个大型上市开发企业商品房销售均价约为12380元/平方米，比1月上涨了16.5%，比去年同期上升9.3%。研究指出，2月大部分企业打折促销，以价换量，但之所以出现整体均价上升，主要由于两家房企均价涨幅较大，各为66.7%与33.4%，并且其中一家2月销售面积在十个上市开发企业中居第二位，对整体均价影响较大。

　　报告指出，虽然受全国范围内大中城市限购、限贷政策影响，但市场还是出现一些回暖迹象。“一方面由于春节期间积压的购房需求开始释放，使得开发商在2月的打折促销初见成效；另一方面由于春节后多地政策微调，一些城市商业银行首套房利率开始回归基准利率，甚至出现了打折情况。”