住建部：房产税新试点城市未确定

　　住建部副部长齐骥否认广州深圳已进入试点范围

　　近日，有关深圳广州或入围第二批房产税试点城市的传闻不断。有业内人士预计，深圳在今年第四季度推出房产税的可能性较大。

　　对此，住房与城乡建设部副部长齐骥昨日在广州岭南论坛表示，住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市。但下一个试点城市选哪还没有定。

　　综合新华社电

　　[背景]传闻：深圳或年内开征房产税

　　23日，深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》中明确提出：对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。对此，深圳市地税局新闻发言人、副局长杨龙24日回复媒体称，“暂未收到有关信息”。

　　不过，《羊城晚报》采访的业内人士表示，综合国务院与深圳市规划和国土资源委员会的消息可以初步推断，深圳今年推出房产税试点应该没有悬念，而试点的范围将可能首先从别墅、复式、大户型等豪宅开始。“因为这样对普通市民的影响较小，广大市民容易接受。”

　　该业内人士指出，从当前的情况看，开征房产税对平抑房价似乎没有多大作用，但对增加地方政府的税收有帮助，比如重庆试点后就征收了1亿元。这对于深圳等诸多城市的地方政府而言是个好事。因为在当前房子卖不好，土地卖不动的情况下，地方政府迫切希望有新的税收来源，其中利用征房产税来增加税收就是途径之一。

　　不过，他也指出，当前推出房产税已经背离了房产税试点初期“平抑房价”的目的，“这对于普通住房者，或是豪宅业主而言都不是好事。”

　　该人士分析，从深圳推出的二手房核定征税的情况看，绝大部分的卖家都是把税转嫁到了买家头上，全部都是买房子的人来承担。他预计，深圳今年如果推出房产税，在第四季度推出的可能性较大。

　　另外亦有传闻，称广州也将成房产税试点城市。

　　去年1月28日上海和重庆相继推出房产税试点以来，拉开了房产税的大幕。按照两地的试点方案，上海的房产税主要面向增量房征收，税率分为0.4%和0.6%两档；重庆则将征税范围扩大至存量高端商品房，税率分0.5%、1%和1.2%三档，且仅面向主城区。如今，上海、重庆的试点已超过一年。有专家认为，虽然当前各方对试点的效果看法不一，但从各方传递出来的消息及近期密集释放的政策信号来看，房产税试点扩围已箭在弦上。

　　住建部：还没确定哪个新城市开征房产税

　　针对广州、深圳入选房地产税试点扩大范围的传闻，住房与城乡建设部副部长齐骥明确澄清，“我负责任地说，目前扩大房地产税的范围还没有定。还没有确定哪个新城市开征房产税”。

　　齐骥强调，解决住房问题要坚持市场化方向，大部分城市要靠提高居民收入适应房价，其他城市要降房价适应居民收入。“实现多数居民通过市场解决住房问题，是我国促进房地产市场平稳发展的长期目标。”

　　谈及限购，齐骥解释，我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住需要持续增加，满足这方面需要，是房地产稳定健康发展的基础，也是住房建设和发展的根本目标。相反，投机性购房活跃扭曲供求关系，增加了群众自住需求的难度，也会造成房地产大起大落，影响经济的有序发展。因此在发挥市场主渠道的作用的同时，必须加强对房地产的调控。

　　齐骥还认为，房市调控正朝着预期目标不断深入，并取得实效。“进入2012年以来，全国住房的价格总体平稳，一线城市的房价开始松动。”

　　齐骥表示，住建部将继续落实国家的部署，坚持调控政策方向不动摇，坚持调控措施不放松，促进价格合理回归。“一方面，严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等政策措施，坚决抑制不合理的购房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供应，并通过信贷的帮助，满足居民合理的需求，通过合理的调控，使中国的房地产市场沿着健康之路发展。”

　　[声音]

　　财政部副部长：

　　今年小微企业所得税将减半

　　本报综合报道  昨日的岭南论坛上，财政部副部长李勇在作主题演讲时表示，今年要实施积极的财政政策，将着重结构性减税，给小微企业减税。

　　李勇说，2012年积极的财政政策主要表现在四个方面：一是完善结构性减税，小微企业所得税减半，并大力推进增值税改革；二是增加居民收入，提高消费能力，提高就业；三是进一步优化支出结构，保障民生；四是扩大财政政策预算支出，如教育、医疗等方面。

　　在回答财政收入远高于GDP增长、该如何控制的问题时，李勇笑称，这个问题很简单，首先中国的经济增长是一个奇迹，另外，这些钱大部分已花到老百姓身上。比如目前所有的农民都已有医疗保险，所有山区孩子也都已实现九年免费教育。

　　李勇指出，针对保障和增加农民收入，国家实施前端补贴，过程保险，确保旱涝保收，后端稳定粮食收购价格的政策。至今农业保险保费已达1.5万亿至2万亿。