武汉各大片区房价继续下探

　　徐东出现“8字头”，南湖出现“6字头”，金银湖“4字头”频现

　　本报记者黄振琳

　　天气变暖，楼市的促销也开始加倍发力。上个周末，武汉多个在售楼盘推出了各种促销活动，有拿出一套房打5折抢人气的；有推出特价房，比片区均价低1000元的。业内人士介绍，从目前情况看，武汉各大片区房价继续呈下探趋势。

　　一套5折房引来千人报名

　　上周六，南湖大盘保利中央公馆举行“5折”狂拍活动，一套市价78.7万元的小三房，最低39万元就可以买到。承办方搜房网介绍，为了吸引人气，该套房子根据报名竞拍的购房者数量不同而实行不同的折扣，人数越多折扣越低。比如，200个人报名就是8折，超过600人，这套房子就打5折，然后抽中一位幸运购房者享受这个折扣，该项促销吸引了上千购房者报名。周六上午12时，在几百名购房者的见证下，一位先生抽中了这套5折房子。还有多名购房者抽中了购房大奖，如5000元购房抵用券、10000元购房抵用券等。

　　业内人士介绍，开发商虽然拿出一套房子让利，但现场人气爆棚，这笔房款减得“值”。

　　记者了解到，3月份以来，很多楼盘都在以团购的名义让利。报名参加一个团购，可以享受9折优惠，这在多个楼盘已经不鲜见，但干脆“甩卖”一套房的还不多。

　　次中心房价现“6字头”

　　近段时间，在售楼盘多的次中心片区，“拼价”尤其激烈。

　　如，南湖片区有十几个楼盘在售，在去年均价整体飙升到近8000元/平方米后，今年很多楼盘开始推出部分“6字头”特价房源抢客。

　　又如，大华南湖公园在春节后推出一口价6600元/平方米的特价房，另外一个新楼盘预计下月开盘，销售人员介绍，均价在7000元/平方米以内。后湖的星悦城从去年底以来两次开盘，均价都在7000元/平方米以内。四新片区一个大盘，价格已经从去年的7000多元/平方米调到6000多元/平方米。

　　记者发现，除了次中心片区，近郊片区也开始以低价搏市场。金银湖片区楼盘扎堆，多个项目打出“4000多元/平方米起”，如祥生柏景湾推出总价39万元的三房户型，单价相当于4400元/平方米；卧龙丽晶湾等周边楼盘打出的起价都在5000元/平方米以内。

　　武汉祥生董事长叶正灿介绍，目前到近郊片区买房的都是刚需族，他们首先关注的就是价格，所以最近多个楼盘都围绕价格做文章。

　　房价将继续下探

　　在这一波房价下探过程中，次中心和近郊楼盘扮演了重要的角色。记者了解到，目前武汉销量排名靠前的楼盘，几乎无一例外都是靠低价策略。2月份以来，武汉商品住宅成交排名靠前的楼盘，均价没有超过8000元的。

　　中低价位楼盘抢客，已经对市区楼盘造成了强烈震动。汉口临江一个楼盘此前房源销售单价为1.1万元，近期准备推出起价8500元/平方米的房子；就连房价一直在万元以上的徐东片区，不少楼盘也坐不住了，纷纷推出9000元出头或者特价8500元的房源。

　　业内人士预计，目前武汉住宅价格已经连续5个月环比回落，近郊和次中心楼盘的价格下探，必然会对市区楼盘产生影响，目前一些楼盘还只是少数特价房降价，一旦策略收效，预计更大范围的价格调整还会出现。